2014大足房地产市场调研概要.pptx

区域楼盘 本案 金科中央公园城 绿地海棠湾 观棠晓月 十二区 遵大南湖国际 黔源蓝桥圣菲 本次市调的考察范围以项目2公里内的在售新盘为主，共计7个项目，了解其项目发展进度。 蓝湖星宇 金科中央公园城 位置 重庆大足海棠新城胜迹公园 占地面积 300亩 建筑面积 45万㎡ 物业形态 高层、洋房、商业 容积率 3.2 绿化率 35% 开发商 重庆市金科集团股份有限公司 停车位 2500个 项目信息 项目总体规划23幢欧式洋房、24幢阔景电梯高层以及5万方综合商业中心，定位大足区城市商贸，文化休闲娱乐，旅游服务和居住功能区。 金科中央公园城 项目规划 项目销售 在售 高层18、19、20、44#楼，建面77-111㎡，均价4400-4500元/㎡； 二期部分洋房，建面110-165㎡，均价5500-6000元/㎡ 商业15-500㎡，共计80套，价格1.3-2.7万元/㎡ 已售 洋房1-20#，高层16、17# 交房时间 洋房整体在2016年（体量约7.9万方） 高层整体预计在2017年（体量约32.1万方） 项目成型预计2018年 商业 金科中央公园城 商业规划 商业体量 形态 层数 面积 经营方式 租售价 业态 开业时间 交房时间 5万㎡ 临街裙楼商业 2-3F 15-500㎡ 自持/销售 售：1.3-2.7万元/㎡ 德克士、金玉良缘酒楼、超市（洽淡待定） 2016.3 2016.3 在建商业 项目售房部 遵大蓝湖国际 位置 大足区南环二路东段 占地面积 300亩 建筑面积 26万㎡ 物业形态 高层、商业 容积率 2.5 绿化率 37% 开发商 重庆遵大地产开发有限公司 停车位 1634个 项目信息 遵大·蓝湖国际位于大足区海棠新城中心位置，与南环二路相连，面朝圣迹湖公园，背靠大足区新引进的三甲人民医院，地理位置优越，整个项目由9栋高层及4万方商业配套相拥而成。 项目区位 遵大蓝湖国际 项目规划 项目销售 在售 高层5、6#，建面70-107㎡，均价4100元/㎡，即将于9月底加推4# 交房时间 4、5、6#于2015年1月（体量7.3万方） 工程计划 待定，预计整体交房在2017年 2 1 3 4 5 6 7 8 9 在售 未推 备注：项目首次开盘于2014年1月，目前5、6#已去化80% 遵大蓝湖国际 商业规划 商业体量 形态 层数 面积 经营方式 租售价 业态 开业时间 交房时间 4万㎡ 临街商业、独栋商业、内街商业 4F 70-400㎡ 自持/销售 售：2-3万元/㎡ 新世纪超市（洽谈） 待定 商业三(售房部)已封顶，预计其余商业集中于2015-2016年交房 商业定位 商业部分 坐拥繁华核心区，集吃、喝、玩、购于一体的高端商业中心 商业内街 黔源蓝桥圣菲 位置 大足区棠香街道办事处南环二路东段 占地面积 91亩 建筑面积 18.5万㎡ 物业形态 高层、洋房、商业 容积率 2.5 绿化率 37.4% 开发商 重庆黔源房地产开发有限公司 停车位 1031个 项目信息 项目总占地面积约91亩，总建筑面积约18.5万方，分为3大组团”绣澜“、”汀澜“、”观澜“，规划高层、洋房、商业等。 黔源蓝桥圣菲 项目规划 项目销售 在售 高层10#，建面80-111㎡，均价4300-4400元/㎡ 洋房5#，建面82-106㎡，均价5300元/㎡ 交房时间 5、10、11#于2015年底交房（体量3.38万㎡） 工程计划 售房部已封顶，11#即将封顶，5#、10#封顶，预计项目整体成型在2017年 10 5 11#售罄 洋房 高层 黔源蓝桥圣菲 商业规划 商业体量 约1.6万 形态 临街裙楼商业 层数 2F 面积 300-1000㎡ 经营方式 销售 租售价 一层：3万元/㎡；二层：约1.3万元/㎡ 业态 待定 开业时间 待定 交房时间 售房部已封顶，5、11#商业在建，交房时间待定 在建5、11#楼 售房中心 新城十二区 位置 棠香街道二环南路788号 占地面积 106亩 建筑面积 22万㎡ 物业形态 高层、商业 容积率 2.5 绿化率 35.01% 开发商 重庆博一房地产开发有限公司 停车位 1060个 项目信息 项目以9栋点式塔楼环状围合的居住区与3个商业体约5万㎡的风情街围合而成，同时，规划4.6万㎡生态园林、8千米下沉式运动场，打造城市中心低密阔景生活住区。 新城十二区 项目规划 项目销售 在售 2、8、9#，建面68-123㎡，均价4200元/㎡ 交房时间 1#于2015年4月交房，2、8、9#预计于2015年内交房（体量7.56万㎡） 工程计划 售房部已封顶，1#2#8#9#封顶，其余待定。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 在售 未推 售罄 新城十二区 商业规划 商业体量 形态 层数 面积