某国际购物广场及公寓市场调研报告(53页)要点解读.docVIP

烟台市阳光国际购物广场及公寓市场调研报告 调研成员： 调研时间：2004/7/7——2004/7/11 调研地点：山东省烟台市 前 言 随着烟台市房地产市场的日渐成熟及竞争的日益激烈，越来越多的发展商愈加重视的前期规划设计及营销策划环节，从而强化产品的品质提升，以满足日益变化的市场变化，聘请专业营销代理公司的全程参与，更是一种趋势。市场细分并各自发挥共专业领域的强势，方能更好地把握市场、创造市场、嬴得市场。 此次我小组一行四人参与“烟台·阳光国际购物广场及烟台·阳光国际公寓”项目调研工作。本着实事求是、认真负责的态度，我小组就该项目的市场状况与产品可行性等问题进行汇总分析而出具本报告，以供公司领导决策也可为将来合作双方进一步深入探讨时的市场参考。 环境篇 一、烟台市相关情况综述 1、区域环境 烟台市地处山东半岛中部，东连威海，西接潍坊，西南与青岛毗邻，北濒渤海、黄海，与辽东半岛对峙，并与大海隔海相望，共同形成拱卫首都北京的海上门户。全市土地面积13739.9平方公里，其中市区面积2643.60平方公里，全市海岸线曲长909公里。烟台，古为东夷族地。夏朝，东夷族建过国（治所在今莱州市过西）。商、西周、春秋时为莱国地。战国属齐。秦代属齐郡。汉代为东莱郡。晋为东莱国。南北朝为东莱、长广郡。隋为莱州。唐置登州、莱州。宋、元因之。明、清为登州府、莱州府。1983年11月成立地级烟台市。1