关于取消限购、利率7折的说辞详解.doc

木兰广场商业客户答客问 目录一、项目背景及总体概况二、 产品介绍及配套资料三、 规划说明四、 经营与管理五、商业布局与招商六、销售资料七、签约按揭资料 一、项目背景及总体概况1、本项目的地理位置在哪里？答：2、本项目的开发商是谁，实力如何？答：武汉新龙投资控股有限公司成立于2004年10月，公司拥有雄厚的资本实力、规范的管理模式和优秀的专业团队。经营涉足房地产开发、商品房销售、房屋租赁、物业管理服务、酒店、以及对城市基础设施及配套工程建设（BT 和BOT项目）等。旗下有香港南天集团、武汉鑫万利置业有限公司、武汉盘龙新城投资有限公司、武汉南德经济发展有限公司、武汉物业管理有限公司、武汉天域梯业有限公司家控股企业南德新都滨水雅苑汉北·水晶城阳逻财富广场黄陂地区首家五星级商业酒店——盛唐国际大酒店3、本项目的规划设计是哪一家，建筑设计是哪一家，施工单位是哪一家，其具备何种资质？答：规划设计施工单位4、本项目名称和定位？答：5、项目周边交通架构？答：，长轩岭止于大悟县河口镇起于汉口岱家山三金潭，止于黄陂城关。其北临天河机场、南达武汉港，西通107国道及京珠高速公路，与武汉外环高速公路相通。随着武汉市政府加大对黄陂投资的力度,连接黄陂的岱黄高速公路成为了一条经济要道6、本项目周边东、南、西、北四个方向接驳？答： 7、本项目总是多少？答： 8、本项目答：9、本项目什么时候开盘？答： 10、本项目？答： 11、项目各业态及功能分布如何？答：/配饰类/潮流饰品类； 生活配套：便利超市/数码营业厅/银行 咖啡快餐： 中西快餐/咖啡甜品/面包烘焙 二层：潮品街区： 化妆/美甲/饰品 主题餐饮： 火锅/川菜/家常菜/自助餐 三层：食尚街区： 美食街/特色餐厅 儿童乐园： 儿童购物/亲子乐园 休闲配套： 电玩城（足浴等） 四层：KTV/形象概念餐厅 五层：宴会酒楼 一楼：中庭 1800㎡阔绰商业大厅（具体宣传数据，可斟酌宣传为2000㎡） 一楼商业内街入口通道：6米，并配以400㎡中空设计。集中精品潮流购物约3500㎡、品牌时尚餐饮约1100㎡。 二楼：过渡平台约500㎡，4500㎡精品特色餐饮功能区。约1200㎡潮流饰品购物街。 三楼：空中花园商业平台1130㎡（具体宣传数据，可斟酌宣传为1500㎡）配合约1000㎡儿童亲子乐园，约2000㎡食尚街区。 四楼：1000㎡空中概念餐厅，配合空中花园；约4200㎡KTV旗舰店。 五楼：3500㎡，无柱宴会大厅，层高9米 12、从市区怎么到达本项目，周边主要至？答：二、产品及周边配套1、本项目整体建筑外立面是什么颜色？采用的何种材料？屋顶的处理方法？答：、项目各层层高是多少？铺位面积是多少？面宽和进深各是多少？答：，框架结构，根据经营户的实际需求进行自由分割。、沿街门面可否做餐饮？是否预留有排烟通道和隔油池？答：、二层铺位的层高有米的高度，是否可以隔两层？答：、建筑规模，设计，装修有什么优势？答：、项目的是多少？都分摊了什么？答：有楼梯、扶梯、走道等公共面积的分摊、项目的经营定位如何？答：项目的经营定位 8、项目的使用年限是多少？到期后怎么办？答：按国家规定商业用地为40年的使用年限，，到期后根据国家《物权法》上的相关规定进行处理。、项目车位是怎样布局的，车位是否出售，是出售产权还是使用权？如何收费？答：、项目有几个出入口？分别位于什么位置？答：、项目主体是什么结构？抗震是多少？答：抗震等级级、商业装修标准？答：、内铺隔断的装修标准是什么样子的 ？答：、消防系统？答、电表、空调的位置如何安排？答：、每个铺位电量是多少？答：、电费单价都为多少？由哪个部门负责收取？答：、商铺卫生间有否？答：设置公共卫生间。、木兰广场内是否设有银行及自动提款机？答：由经营管理公司与银行协商后，确定是否设立银行或提款机。、木兰广场内有何服务配套设施？答：、木兰广场是否有中央空调答：、户外墙体广告是随商铺赠送还是租借形式？答：、室内商铺门匾上是否装有LED灯的预留？答：没有，但商家可以根据自己品牌的包装需求，考虑是否需要安装LED灯并在二次装修中设置LED灯。、商铺门匾是否有照明，若有是否有管线的预留？答：没有，但是商家可以根据自己的品牌包装需求，在二次装修中门匾照明。、木兰广场配有运货电梯吗？答：有，我们这里配备货运电梯部，以满足商家运营需求。 29、商业是否有宽带接入？ 答：宽带、闭路及电话均有预留。移动、电信、联通三条宽带接入 有电子监控系统及电子商务系统。三、规划说明 3）、轨道交通方面：项目紧邻未来城市轻轨站点，与武汉中心城区形成无缝连接，是黄陂交通枢纽中心。2011年5月，武汉市政府确定，尽快启动规划建设城区通往天河机场的轨道交通线，建设一条轨道线，由黄陂区前川新城经机场到江夏区纸坊，跨越长江，贯通南北，服