小型洗煤厂设备评估技术说明.docVIP

机器设备评估技术说明 评估对象 拟了解泸州市纳溪区晋锋源物流有限公司的10台（套）机器设备的现有价值，委托本所对该10台（套）机器设备进行评估。 现场评估程序 我所评估人员根据《机器设备清查评估明细表》进行了核对。为此，我所评估机器设备的专业人员在设备现场会同双方当事人，对该委估10台（套）机器设备进行了核查及详细查勘，根据设备的保管情况，运行状况，保养维护情况，磨损和腐蚀程度，以及外观，制造质量，因技术进步而引起的无形损耗等多种因素来确定设备成新率。 评估设备主要依据 《资产评估业务手册》、《资产评估常用数据与参数手册》。 《2011中国机电产品报价手册》等设备价格资料。 委托方提供的土地、房屋、机器设备作抵押的清单等资料。 设备现场勘查记录与照片。 评估人员市场调查相关资料。 评估方法及计算公式 本次评估10台（套）机器设备实物，我们确定采用重置成本法进行评估。 评估计算公式为： 评估值=重置价值×成新率 设备实际评估操作举例 10台（套）机器设备主要是以小型洗煤厂的工艺设备组成。考虑到本次评估目的存在清算拍卖的情况，因此，我们剥离了设备的总装组合调试费、设备运费、设备的土建费用等，仅设备分别处理的现有价值。具体操作如下： 案例：浓缩池搅拌机 （1）设备基本情况 设备名称 浓缩池搅拌机 存放地点 泸州市纳溪区棉花坡镇安富桥 型号规格 TD-Q20 设备生产日期 2008年 主要技术参数 搅拌机臂长20米、为周边转动 启用日期 2009年3月（原申报表显示） 生产厂家 介休市晋元机械制造有限公司 委估数量 1台 （2）重置价值 通过查询《机电产品价格信息查询系统》编辑部给我所的信息显示，有XTN-14型煤用机械搅拌式浮选机的价格为7.9万/台（分类代码4442400序号65）。没有我们需要查询的型号，为了落实厂家实际出售的价格，我们直接向生产该类设备的厂家询价。通过电话联系山西省介休市腾源洗煤设备有限公司销售部王经理（电话：0354-7353446）对TD-Q20型浓缩池搅拌机报价为9万/台，包安装调试，土建的搅拌池构筑物由设备生产厂家给图纸购设备使用方施工，费用买方自理。经过分析，评估人员认为本设备在处理时，购买二手设备的买方的安装调试、运杂费要自理，估价两项费用为设备报价的5%。因此，实际的重置完全价值=9×（1-5%）=8.55万元 （3）确定设备的成新率 在根据经济寿命年限确定理论成新率的基础上，结合现场勘察情况进行修正后，得到综合成新率。如果现场勘察情况与理论成新率差异不大，则不作修正。 综合成新率=理论成新率＋ ①理论成新率 经济使用寿命年限为年，则： 理论成新率=(经济寿命年限-已使用年限)/经济寿命年限×100% =(-2)/12×100% ≈83.3% ②现场勘察成新率 根据勘查该设备的现时实际情况是设备已经闲置，没有正常的维护保养，设备表面生锈布满灰尘，但设备没有明显的故障情况，认为该机若经过检查修理可能还能继续使用。 根据上述现场勘察4）设备评估值 TD-Q20型浓缩池搅拌机的评估值=85,500×75%=64,125.00元 设备评估结果 委估的10台（套）机器设备于评估基准日评估价值为691,105.00元，大写：陆拾玖万壹仟壹佰零伍元整。 以上机器设备评估价值是市场价值，没有考虑这些机器设备如果需要短期变现或拍卖的清算价值，在短期变现或拍卖时应在市场价值的基础上下浮，其下浮的幅度应考虑委估机器设备使用面较窄的特点以及按泸州市的确定拍卖底价贯例，委托方及使用本报告的相关人员应当注意。 二〇一一年二月十日 8-3