看房的技巧及房价评估原则 - 【上海二手房上海二手房出售 .pptVIP

看房的技巧及房价评估原则 市东商圈 店长 黄 华 2007年9月 看房技巧 看房技巧 1、 白天看房、晚上也要看 （注意晚上噪音、入住率问题） 2、 晴天看房、雨天也要看 （雨天看装修、渗漏） 3、 适宜时段看房 （可利用用餐时间，了解房屋通风情况） 4、 看房一次性 （看房前做准备，大家一起看） * 原 则： 买二手房一定要到现场实地观察 了解房屋性状： 注意观察各个方面 空间功能关系合理 （动静、公私分明） 长宽度比例适中 户型： 采光佳， 南北通风 朝向 ： 了解房屋性状： 注意观察各个方面 高层注意 水压问题 楼层 ： 邻里状况、 物业管理 社区环境 ： 了解房屋性状： 注意观察各个方面 配套设施、 交通等 周边环境 ： 材质、使用年限、 渗漏 装修 ： * * *