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2016-05-24 发布于辽宁
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本科毕业设计国际边贸城物业管理投标书

PAGE PAGE 南京圣天物业管理有限公司泛亚国际边贸城物业投标书公司地址：南京市下关区五所村407号邮政编号：210015编制日期：二ОО八年零六月三十日目录第一章整体方案及策划思路 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1一、物业管理定位 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1二、整体管理方案策划 - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - 2三、物业管理具体措施 - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - 2四、各项物业管理指标承诺 - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - 7第二章管理人员配备及员工管理 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 10一、物业管理人员配备 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 10二、员工录用标准 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 12三、员工培训方案 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 12四、主要员工岗位职责 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 20第三章前期物业管理服务 - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - 28第一节前期物业管理组织策划 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 28一、前期物业管理配合设想 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 28二、前期物业管理工作计划 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 30三、物业投运准备计划 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -31第二节工程跟进策划 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 32一、工程施工跟进的重点与计划 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 32二、成品保护 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 34三、施工现场管理- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 34四、设备调试与运行的跟进- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 36五、竣工验收- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 39第三节装修管理策划 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 40一、装修管理承诺 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -40二、二次装修的特点 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -40　　三、装修范围控制 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 40四、装修管理的要点- - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - 41五、装修管理流程- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 42第四节前期安全管理策划 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 43一、