商业项目调研解析.pptx

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--秦汉唐--;目录; 『秦汉唐』位于著名的大雁塔南广场西侧,是曲江新区大唐不夜城项目起点第一站。东临大雁塔南广场,西临大唐通易坊,北临大雁塔西苑,南接大唐不夜城,处于西安文化商业区域的核心位置和秀美婉转的园林环境之中。『秦汉唐项目总占地60亩,总建筑面积12万平方米。分地上、地下两部分组成。鉴于大雁塔周边已形成的建筑文化氛围,形成了项目的以商业业态为主,集旅游、休闲、购物、娱乐、餐饮为一体的仿古式商业街区。;秦汉唐位置特点,同时具备三个条件: 一是地理位置能代表城市商业发展的新趋势; 二是必须拥有相当数量的高收入的消费群体; 三是交通便利,停车方便。;位置交通;项目指标;设计理念;目录;定位与档次;外部动线;10部电扶梯与直梯纵横交错,购物非常方便; 店铺的可视性与通达性强; 公共区域的空间舒适,人性化较强; 在出租空间上,???现“两高”的特点:舒适性高(购物休息区及天幕景观区)、实用率高(露天中庭,不计入建筑面积)。;目录;功能分区;项目平面;项目平面;项目平面;A区:曲江国际影院 B/C/D区:四川会馆、凯米宝贝早教、彼得堡 E区:唐邸酒店 F区:一尊皇牛、大董烤鸭、东北妈妈菜 G区:百姓厨房;A区:曲江国际影院 B区:天幕红酒 F区:东方斯卡拉 G区:虾佬圣汤;秦汉唐业态比列:;招商策略;目录;运营策略;物业管理;消费者在购物过程中并不感到疲劳和烦琐,因为每一层都有明显的动线,所有店面都分布在动线两边,这样保证了整个商场中没有死角; 当顾客在这个面积巨大的商场中逛时,宽阔的主动线可以让顾客很容易找到要找的店面和商品,不会出现在其它商场迷路的情况;;巨大的中庭直接通到建筑的顶部,可以采到足够的自然光; 一期还为顾客提供了1145个车位。;商业运营保障;

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