3场地设计分析报告.pptVIP

建筑师继续教育培训 场地设计 ——用地与布局模式 场地设计 建筑师经常会遇到。 下面分八点说明它的基本问题。 一，影响场地设计的因素 二，如何看建筑师的地段感知力 三，场地设计解决哪些问题 四，用地经济性评价有哪些因素 五，用哪些方法能节地 六，建筑组合模式 七，社区停车模式 八，我国高层住宅的类型及特点。 一 影响场地设计的因素 影响场地设计的因素有三： 1自然条件 2现状条件 3规划要求 1，自然条件 地形、 地貌、 气象、 地质、 水文、 植被… 要把握自然条件 需通过踏勘，发现独特的或具有决定性意义的线索，作为设计的基础 2，现状条件 涉及 位置、 道路、 枢纽、 周围建筑、 绿化、 市政设施… 要把握现状条件 应追溯历史与演变，考虑那方面最易受到破坏。 3，规划要求 实际上就是关于社会生活组织方面的要求。例如： 环保、建筑群、景观、文化、容积率、建筑密度、出入口限制、空间安排、高限、… 如何看建筑师的地段感知力 二 感 感觉，靠感官发现 知觉，靠大脑处理 有经验的建筑师 进入地段，表现为能全面感知地段的4种基本属性。 全面感知 自然属性 社会属性 经济属性 法律属性 不可移动性，空间定向性，地质地貌 自然属性 社会属性 社会环境，隶属关系，受控情况 经济属性 区位价值，利用价值，经济潜力 法律属性 地权隶属关系， 不动资产的法律支持 三 场地设计解决哪些问题 以下8个问题 解决 1 满足规划条件 2， 因地制宜因势利导 保护生态平衡尊重自然环境 3，正确处理 功能分区、 路网结构、 交通枢纽、 建筑布置、 竖向设计。 4， 进行环境景观设计 5， 争取良好的朝向与通风 6， 做好建筑外部空间设计 7， 处理远近期结合的问题 8， 保证 安全 防灾 四 用地经济性评价有哪些因素 有五因素： 1土地利用 2功能分区与交通组织 3节地措施 4建筑组合 5停车处理 1，土地利用 根据使用要求 明确设计目标 联系地段考虑 有三种情况 第一种： 使用目标既定 要求选地。 要注意联系经济评价来进行选择 第二种 用地已定 探讨如何处理。 联系经济评价提出处理建议保证最佳效益 第三种 用地与使用目标都已经确定 侧重于对两者间的适应性，做出评估。 泾县新四军陵园投500万元有意于作为旅游点地段：国道侧的山坡 举一例 示意图 河 评价1 最好处于尽端路 评价2 旅游是出售信息，山坡从公路上能一目了然属不利地段 地段与功能间的适应性不良 得出关于土地利用的评价是 2， 功能分区与交通组织 功能分区 是场地设计的核心内容 需要联系到交通来进行考虑 每一个功能区内的建筑 性质相同， 功能相近， 联系密切， 对环境要求一致 多个功能区通过方块图表示其关系 例：幼儿园 服务 办公 音乐 教学 接收 3 节地措施 4，建筑组合 5， 停车处理 上面只提到小标的3、4、5 1土地利用 2功能分区与交通组织 3节地措施 4建筑组合 都在下面专门研究 5停车处理 用哪些方法能节地 五 节地方法有5。 1加大进深 小进深产出面积少 大进深产出面积多 2，增加层数 从2增到8层的节地率分别是 34 2层 11.4 3层 5.7 4层 3.4 5层 2.3 6层 1.6 7层 1.2 8层 从1增到5层 造价降低： 100 1层 92 2 87 3 82 4 80 5层 工业建筑 也是多层比单层要经济 能使建筑间距同时减小。附加的好处是降低建筑造价。 3，降低层高 例如 从3M 降到2.8M，造价降2.9%。 即层高每降10CM造 价降1.5%。 4， 阶式处理 相当于层高降到2.25M的效果 5， 平面规整 矩形平面 建筑间距小。 附加好处是， 结构简单 造价低。 L形平面比矩形 外墙增6%， 土方费增18%， 散水费增4%， 屋面费增2% 造价增5%。 六 建筑组合模式 下面 公共建筑例：学校 建筑组群布置的方法 1按功能关系形成方块图， 2选择建筑组群模式。 常用的模式有四种 中空式 主干式 组团式