东方马城+香港赛马场.pptVIP

旅游产品研究（四）赛马场 旅游产品案例研究——马场武汉东方马城 武汉东方马城位于武汉金银湖，总占地面积100多万平方米，赛马场的中央广场，面积约12万平方米，设有骑士俱乐部、神马乐园和马术学校，并建有可容纳数万观众的多功能广场。马场外圈是1620米长沙跑道，内圈是1450米草地跑道，并配套各种赛马专用设施。是以国际赛马场为核心的大型综合性项目。它涵盖体育赛马、旅游、商业、地产四大产业，包括国际赛马场、马会俱乐部、马术学校、骑马乐园、马文化博物馆、五星级国际会议中心大酒店、百货超级市场等项目。赛马场的存在极大地提升了周边物业的价值。 旅游产品案例研究——马场武汉东方马城 旅游产品案例研究——马场香港跑马地赛马场 位于湾仔及铜锣湾的之间，香港第一个赛马场就是在此兴建（另一个位于新界沙田）。跑马地的赛马场地，由一片沼泽地填平而来。第一场赛马早在1846年举行，以后每年都继续举办，一直到今日，而夜间赛马则是1973年才开始。其后增办夜间赛马，一九七八年更增建沙田马场，使赛马成为香港人最热忠的博彩活动。马场内设置有巨型电脑屏幕和各式先进设施。 骏马奔腾的英姿，万人喝采的场面，非笔墨所能形容，只能亲身体会。如想亲身体验赛马紧张刺激的实况，不妨进入马场参观。每年九月至六月是赛马季，第周两次，周三黄昏及周六或周日下午举行。旅客可参加香港旅游协会举办的“赛马观光团”，亲睹盛况并一试运气。 在快活谷看台二楼更设有香港赛马博物馆，详尽介绍香港赛马历史。 *《1》 中高消费群体，赛马运动支持者，国外旅游度假者。 赛马业有助解决社会问题，一个800—1000匹马的马场要雇用固定员工5000人，兼职员工10000人，还有一些其他行业相关人员。 赛马场运营、维护和马匹养殖都是高投入产业，大型赛马场的辐射效应不可能建立在自身的运营基础上，境外通常的做法是将赛马同博彩相结合以聚集人气。 中国国内目前赛马场100多个，但多数处于勉强维持乃至亏本的状态，只有少数几个常年举办赛马比赛。赛马场经营收益一小部分来自马匹繁育、饲养等渠道，大部分来自实行会员制的赛马竟猜活动。 马球馆、马术专业培训班、马术学校、骑马乐园、马文化展示馆、健身房、网球馆、高尔夫练习场、马场绿地。 主场地（包括跑道）主看台、运动员公寓、会所和能容纳几百匹乃至上千匹马的马厩。 可以独立存在的开发要素，并可结合高尔夫场地协同开发，具备提升周边物业价值的可能，属于引擎项目。 建议本区域内赛马场规模不必太大，定位主要以休闲体育为主，前期主要以一些欣赏性和体验性活动来聚集人气。如场地赛，场地障碍，盛装舞步等。 赛道长1000米到3000米，中央场地占地面积10万平米到30万平米。包括跑道和马术赛场、会员骑马区、马球场、骑马训练场。 马厩面积1.5万平米，可容纳800匹马，观众主看台建筑面积1.5万至5万平米。 人群特征 发展现状 配套元素和可拓展元素 主体元素 开发建议 开发规模 骑马游乐园：设有赛马展览馆、赛马设施参观、名马观赏区、马车巡游、骑马游乐区、马文化雕塑园、马术表演区、餐饮休闲区等 主楼坐落于东方马城西侧，建筑面积 1.5万平方米，面向马场一侧是落地式看台和悬挑式看台，一至五层分别规划为银行、马文化展示厅、彩票中心、高档中西餐厅、健身中心和马会会所，六层采用大空间结构设计，视野开阔，为多功能厅和观马厅。主楼是武汉赛马会办公地，也是国际名流、社会精英休闲与活动的理想场所。 沙田马场可容纳约85,000名观众， 场内设有全球用于运动设施上最大的彩色屏幕，让观众清楚观赏直播赛事和有关资讯。这个彩色大屏幕已获列入“金氏世界纪录”，其阔度相等于一部波音747客机。马场中央是景色秀丽的彭福公园，环境优美，逢星期二至日开放给市民及旅客前来休憩。