04-02不动产统一登记解决方案V10-2015327.docVIP

不动产统一登记解决方案 中天吉奥不动产服务体系 北京中天吉奥信息技术股份有限公司结合云计算、大数据、物联网等先进技术，从基础设施、数据服务、平台应用和软件服务等层面出发，建立省、市、区/县多层次的不动产信息服务体系，依托不动产统一登记平台，实现不动产统一登记申请受理、调查、 图1.整体业务架构体系 架构设计 中天吉奥不动产统一登记顶层框架设计是以“国土资源云”总体框架为指导，以云平台为基本运行环境，运用云计算技术和云服务模式，构建统一的不动产统一登记信息管理和服务平台。系统设计包括省级、市级、县级三个版本，按照基础设施层、平台层、数据层、应用层四层框架结构进行设计，并以云服务方式通过平台门户统一向国家、省、市、县四级不动产登记部门提供登记数据存储管理与信息共享查询、登记业务信息化。同时，在同一软件技术体系下为市、县级用户提供非云环境应用服务系统，满足非云环境市、县级应用的要求。 图2. 不动产统一登记信息管理平台技术架构设计 基础设施层（IaaS）。是将计算资源、存储资源、网络资源等物理进行整合，按照云服务和云架构建立共享资源池，形成可按需动态可扩展的基础环境，为不动产登记提供基础保障。 平台层（PaaS）。是不动产登记信息管理平台的枢纽，负责对物理资源、数据资源、应用服务、共用资源等进行统一管理、监控与调度。 数据资源层（DaaS）。由不动产登记数据、空间数据、其他数据等组成，负责数据的统一组织与管理，对应用层的不动产登记相关信息系统提供数据支撑。 应用层（SaaS）。面向各类用户，通过网络提供不动产登记信息的查询、分析、交换、共享服务和登记业务办理服务。 不动产数据 依据不动产登记信息管理平台的建设目标和技术标准规范体系，整合汇集国土、住建、农业、林业、海洋等资源信息，建立各级互联互通的不动产登记数据资源体系，为不动产登记业务和信息共享查询服务提供信息保障。并建立数据实时动态更新机制，保证不动产登记信息的完备、准确、及时。 主要任务 1、对于已建成的与不动产登记相关的数据库，依据不动产登记数据库标准，转换形成符合不动产登记数据库标准要求的不动产登记信息数据库。 2、对于已有不动产登记电子档案或部分电子数据的，依据不动产登记数据库标准，提取、转换、补录不动产登记信息，建立符合不动产登记数据库标准的不动产登记信息数据库。 3、对于没有电子数据只有不动产登记纸质档案的，依据不动产登记数据库标准录入数据，建立符合不动产登记数据库标准要求的不动产登记信息数据库。 基本原则 1、规范。对同质异名 2、完整。整合过程中要严格按照相关数据库标准和规范的要求，容纳数据库标准的全部信息，不重不漏。 3、一致。整合后的登记信息与和整合前信息保持绝对一致。 数据整合内容 1、空间数据整合。按照《不动产登记数据库标准》要求，对行政区数据、地籍区、地籍子区数据、宗地(宗海)数据、建筑物数据、承包、林 2、登记数据整合。不动产登记数据整合是不动产统一登记工作的基础，需要将土地、房屋、承包经营权、林地、草原、海域等登记数据进行整合，进行“落户” 3、登记档案数据整合整合 数据交换 依据不动产登记信息管理平台的建设目标，基于OGC标准的数据服务、WebService服务等方式，通过不动产登记信息管理平台与国土资源局、林业局、农业局、房管局等部门之间实现空间数据和登记数据的有效交换，促进各部门之间的数据交换、信息整合、数据共享和实时互通。建立与国家不动产登记信息管理基础平台的接口，实现登记信息的实时汇交。 不动产统一登记信息平台是不动产登记系统建设中的核心，负责全部不动产登记业务的办理和不动产档案系统的搭建。平台围绕各级不动产登记部门的内部办公、管理、协调、监督、决策等业务，按照“标准统一、功能完善、分级联动、业务协同”的原则设计，以实现信息采集标准化，登记业务规范化、流程化，档案管理电子化。 图3.不动产统一登记平台登录界面 图4.不动产统一登记平台首页 数据管理模块 数据管理系统实现对所有不动产登记管理所需的空间信息、属性信息、登记审批信息、档案信息、用户信息等各类数据管理，并对遥感、三维、矢量、属性表、文档、多媒体等数据进行统一的管理，支持数据分类读取和调阅，支持多时点多专题数据的对比和更新，为不动产登记提供数据支撑。 不动产登记模块 不动产登记的主要内容包括不动产所有权登记、不动产用益物权登记、土地附着物所有权登记、不动产担保物权登记。 图5. 不动产登记业务组成 图6.房产证书 图7.宅基地流程审批 不动产测绘成果管理模块 、 图8.地块图形预览 图10.宅基地农房登记-图形 不动产统一查询模块 不动产统一查询模块面向于各级政务用户及公众用户设置不同权限，用户可在权限范围内快速查询登记信息及相关表、卡、册信息，并能定位需要的图形信息，实现图属一体化