【纬立行】重庆巴南区李家沱项目产品定位建议及营销策略思路沟通20141124要点分析.pptx

凯川地产李家沱项目 策略思路沟通;本次沟通需要解决的核心问题;项目属性【区域认知观点】;项目属性【项目本体规划认知观点】;项目营销目标认知;市场属性【巴南区市场发展认知观点】;市场属性【李家沱区域市场发展认知观点】;市场属性【巴南区市场认知观点】;市场属性【区域市场畅销产品】;旭辉城蔚蓝公馆建面70㎡2.5房;佳兆业广场建面78㎡2.5房单卫;备注：2013年至2014年10月李家沱高层楼盘销售供需价;市场属性【融汇格林美地畅销产品】;项目;市场属性【东原桐麓跃层产品概况】;市场属性【万科金域学府产品概况】;项目产品分析【跃层产品在市场中的竞争分析】;市场属性【项目产品与市场主力产品比对分析】;市场属性【市场发展趋势认知观点】;项目规划市场结论;项目产品规划建议;房间; 商圈核心地段，配套齐备，出入生活便利 项目规模大，产品规划齐全 项目是巴南最大的商业综合体 未来李家沱商圈动力引擎和核心 城市商圈地标综合体;F（Features）：项目本身的特性/属性 中心地段位置：李家沱核心商圈 规模大盘：50万方城市中心综合体 商业大盘：20万方城市中心商业 地标大盘：城市核心地标建筑 配套齐全：社区内外部生活交通配套设施齐全;营销核心课题分析;一大销售目标： 开盘当月劲销90%，约9万㎡！;在核心命题背景下，本案在营销战略上可以定位为：;项目核心价值体系建立;10大营销策略;策略二：塑造价