施工阶段的造价控制要点解析.doc

成绩 课 程 论 文 题 目 建设工程施工阶段的造价控制 课 程 名 称 工程造价确定与控制 院 部 名 称 建筑工程学院 专 业 工程管理 班 级 12工程管理（2） 学 生 姓 名 学 号 任 课 教 师 曾庆林  建设工程施工阶段的造价控制 （金陵科技学院，中国 南京 211169） 摘要：施工阶段是工程项目有效控制工程造价的重要阶段。本文指出了国内建筑工程在施工阶段造价控制方面存在的问题,提出了工程项目施工阶段造价合理确定与有效控制的措施,为工程项目在施工阶段控制工程造价提供参考。 关键词：建筑工程；造价控制；施工阶段 Cost management in Construction stage of Construction Project Wang Peng (Jinling Institute of Technology，Nanjing 211169，China) AbstractConstruction stage is an important stage of project cost management, this paper points out the problems existing in the construction stage , and puts forward some measures to determine and manage the cost of construction project. Key words：The construction project; cost management; construction stage 造价控制 造价控制理论认为，造价工程师“是从事造价估算、造价控制、经营策划和科学管理的专业人士”，造价工程师所从事服务的领域，包括：工程建设和生产过程的项目管理、项目策划、进度管理和获利性分析等方面。造价工程师以其全面成本管理技术为建设项目的全寿命费用的控制、物业设施和生产制造的经营领域服务。举例来说，从美国开始的 cost engineer 的专业，他的覆盖面很广。这里的cost，包含了生产成本、各种费用的计算管理和建设造价等各方面的专业知识，而不仅是生产成本或工程造价。那么，工程造价控制就是由这样的专业造价工程师参与的项目建设的全过程控制。这里的造价工程师不仅仅只是项目的费用估算者，更是项目的策划者和真正的成本费用的控制者。 对于造价控制理论就要有造价管理方法来适应。造价管理是针对全寿命费用进行管理的，即全面造价管理，它的研究与开发往往是针对大公司的项目投资决策和技术路线的选定。所谓全面造价管理，就是全寿命周期的费用管理，即注意其建成后有足够的后缓性、持续运行、适用性和现实性。对不同阶段的费用数据使用不同的管理方法，从投资者、使用者和建造者不同的角度计算费用并加以控制。全面造价管理的概念还包括对造价估算全过程进行的意思，这就要求各阶段估算的准确性。 2 .工程造价控制概述 2.1 工程造价的含义 在批准的工程造价限额以内，对工程建设前期可行性研究、投资决策、到设计施工再到竣工交付使用前所需全部建设费用的确定、控制、监督和管理，随时纠正发生的偏差，保证项目投资目标的实现，以求在各个建设项目中能够合理地使用人力、物力、财力，以取得较好的投资效益，最终实现竣工决算控制在审定的概算额内。 2.2 工程造价控制内涵 工程造价是指建设项目的建设成本，即是完成一个建设项目所需费用的总和。工程造价控制就是以建设项目为对象，对建设前期、工程设计、工程实施、工程竣工各个阶段的工程造价实行层层控制，是对建设项目全过程的控制和对工程造价的动态控制，是工程造价全过程管理的主要表现形式和核心内容，也是提高项目投资效益的关键所在。 建设工程施工阶段的造价控制就是在施工阶段对工程项目的造价进行管理与控制：采取组织措施、技术措施、经济措施、合同措施等措施进行有效的成本管理，对施工单位的工程成本节约、施工企业成本控制、管理水平提高有很大的积极作用；工程造价的有效管理能节约工程成本、提高经济效益、提高企业的管理水平、提高企业的生存能力、提高市场竞争力。其核心是有效控制成本在工程造价由货币形态向实物形态转化的过程中，通过科学组织,提高效率和降低成本，一方面把工程造价控制在标价内，另一方面最大限度地取得经济效益，实现企业的经营目的。 2.3 造价控制重要性 工程造价是项目决策的依据、是制定投资计划和控制投资的依据、是筹集建设资金的依据、是评价投资效果的重要指标；是利益合理分配和调节产业结构的手段。建筑行业流行一句话：是赔是赚，全