湖南省工程量清单计价办法2010方案.ppt

湖南省工程量清单计价办法 湘建价[2009]406号 第一部分 原计价办法存在问题 第二部分 湖南省建设工程工程量清单计价办法基本内容 一、新《计价办法》依据 《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2008)； 《湖南省建设工程造价管理办法》(湖南省人民政府令第192号)及有关法律、法规 ； 湖南省实际情况。 二、适应范围： 省办法规定：建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程（包括城市轨道交通工程）、仿古建筑及园林景观工程的工程计价不论资金来源，均应采用本办法工程量清单计价。 工期限在6个月以内、合同总价在300万元以内，并且施工图设计深度符合规定的工程，可采用固定总价合同；但发承包双方必须在合同专用条款中说明投标人承担的风险种类及程度、价款调整的因素、方法。 重要概念及术语 项目特征 构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。 综合单价 人工费+材料费+施工机械使用费+企业管理费+利润 招标文件中要求投标人承担风险费用。 措施项目 为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。 其他项目清单 暂列金额(“预留金”更名为“暂列金额” ) 计日工(将“零星项目工作费”更名为“计日工” ) 在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作（包括人工、材料和机械），按合同中约定的综合单价计价。 总承包服务费 总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 索赔 在合同履行过程中，对于非己方的原因而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。 现场签证 发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。 企业定额 施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。 规费 根据省级政府或省级有关权力部门规定应当计取或必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。 税金 国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 招标控制价 招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。 投标价 ：投标人投标时报出的工程造价。 合同价：发、承包双方在施工合同中约定的工程造价. 竣工结算价 ：发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的最终工程造价。 三、贯穿从全过程到全生命周期的工程量清单计价办法 工程量清单 工程量清单计价 招标控制价 投标价 工程合同价款的约定 四、工程量清单及清单计价组成 分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。 编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人应作补充，根据工程报建管理权限其补充项目应报省或市（州）工程造介管理机构备案。补充项目的编号由字母A（建筑）、B（装饰）、C（安装）、D（市政）、E（园林绿化）与B（补充项目代码）和三位阿伯数字组成，并应从×B001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工作内容。 五、分部分项工程单价组成 六、措施项目组成 七、其他项目费 材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价；专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写； 暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写， 但不宜超过分部分项工程费的15%； 计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工费用，结算时按实际量结算； 总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定。 其中：专业工程服务费可按分部分项工程费的1%～2%计算；发包人供应的材料（采保费）应按相关规定计算。 八、规费与税金清单组成 原办法规费组成及费率 税金项目清单 九、索赔与现场签证 合同一方向另一方提出索赔时，应有正当的索赔理由和有效证据，并应符合合同的相关约定。 根据索赔项目，向对方发出索陪申请，对方在42天作出答复，否则视为该项索赔已经认可 十、工程价款调整 招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，应按湖南省建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。 若施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单项目的综