固定资产管理制度培训讲义创新.pptVIP

* * * * * * 固定资产维护保养和清查 固定资产权证管理 固定资产权属证书是权利人享有各项权利的证明。主要包括土地使用证、房屋所有权证、机动车登记证和船舶所有权登记证等。 办理登记：对需要办理权属登记手续的固定资产，及时办理权属关系的手续及相关证明材料，对于具有权属证明的固定资产，取得时必须有合法的权属证书，机动部设立登记簿记录备查。当企业分离、合并、迁移、撤消、更名、增设等需要变更固定资产产权关系时，及时办理固定资产权属变更登记手续。 权证办理： 房屋建成交付后，需及时提交如下资料：土地使用证、项目立项批准文件、建设工程规划许可证、房屋竣工验收证明、竣工平面图、房屋门牌号码证明等，以便及时办理或变更房产证。固定资产的其他权证（如车辆使用证），由各单位按相关规定自行办理、妥善保管，并登记资产权属管理台账。 * * 固定资产维护保养和清查 固定资产权证管理 定期清查：固定资产权属管理部门应每年度对固定资产权属登记情况进行清查。核实固定资产权属是否清晰明确，房产、车船等固定资产是否办理了权证，权证登记所有权人与实际所有权人是否一致，是否存在应过户变更而未及时办理的情况；是否已进行了抵押、担保，是否涉及诉讼事项等。 注销登记：对房屋灭失、车辆报废、船舶报废或灭失的，要及时到登记机关办理注销手续。 * * 固定资产维护保养和清查 固定资产清查 各单位每年至少组织一次固定资产清查工作。 固定资产清查包括但不限于以下内容： 固定资产基本状况； 固定资产权属情况； 固定资产价值及账实相符情况； 固定资产的使用情况、技术状况和水平； 固定资产的分布情况； 固定资产的租赁情况。 * * 固定资产维护保养和清查 固定资产清查 对固定资产实物进行清点，填写清查表，并与财务账表核对，采用与资产明细表主数据内容逐一比对的方法进行。 对有账无物、有物无账、账实不一致、毁损、闲置、调拨的资产分别填报各种报表，完成清查报告，经单位领导签字后报公司机动部和财务部/处。机动部组织财务部/处进行实物抽查，完成清查汇总表；财务部/处根据清查汇总表编写公司清查报告，报公司或总部。 * * 固定资产维护保养和清查 固定资产清查 清查结果处理 各单位对清查中发现的盘盈、盘亏、毁损、主数据变更等情况，认真分析原因，经机动部（处）、财务部/处核实后，提出处理意见，取得合法证据和按照规定权限报批后，及时调整固定资产账面价值、资产主数据，确保账实相符。 机动部（处）会同财务部/处对盘盈、盘亏、毁损的固定资产，应认真调查原因，根据损失和性质，提出对责任单位处理意见交财务部/处进行考核。 * * 固定资产维护保养和清查 固定资产日常核对 财务部/处每月初从ERP或其它系统导出资产主数据台账交机动部（处），机动部（处）及时向各单位发放当月的资产主数据台账，各单位根据资产台账及时对增减变动情况进行固定资产实物核对，如有不相符，固定资产使用单位应在每月20日前按实际情况填写《固定资产主数据变更申请表》，经本单位分管领导和机动部（处）审核后，于25日前报财务部/处，财务部/财务处及时在ERP系统或其它系统中作相应维护，以实现资产的动态管理。 * * 固定资产处置 报废 设备报废条件 a）使用年限已满，丧失使用效能，无修复价值的； b）使用年限未满，但因生产条件改变，已丧失原有使用价值又无改造价值的； c）使用年限未满，但缺乏配件无法修复使用或因腐蚀、磨损严重无修复利用价值的； d）固定资产因受自然灾害毁损无修复使用价值的； e）城建规划或装置改造必须拆除且再无利用价值的固定资产； f）因技术落后又不能降低使用必须淘汰的； g）经国家质量监督部门、环保部门等有关部门鉴定，不符合安全环保节能要求又不能修复自用的； h）成套设备拆除时不能自用的； i）其它符合报废条件的固定资产； * * 固定资产处置 报废 机动车辆报废条件 执行商务部、发改委、公安部、环境保护部2013年1月14日联合发布的《机动车强制报废标准规定》。 房屋建筑物报废条件 a）由于整体规划或阻碍交通要道需要拆除的房屋建筑物； b）年久失修，承重墙风化，结构强度不符合抗震标准，也不能修复的房屋建筑物； c）因地质条件或自然灾害，损坏严重有倒塌危险的房屋建筑。 * * 固定资产处置 报废流程 对符合报废条件且实物存在的固定资产各单位组织申报。如果生产经营中还需使用的固定资产，不得申请报废。各单位要对申请报废的固定资产组织技术鉴定。 报废技术鉴定：公司设备技术鉴定组根据各单位的鉴定意见，经过确认后签署鉴定结论。 机动部将经过技术鉴定的待报废固定资产汇总填报固定资产处置表交财务部/处，财务部/处经确认后向公司或总部提交固定资产报废请示，公司相关部门会签