百家湖国际广场项目要点解析.ppt

百家湖，千万富豪掘金之地（印象威尼斯千万级别墅） 百家湖，世界500强集聚之地 （多达60家世界500强企业汇聚一堂） 百家湖，从此吹响江宁涌金时代 （南京南站建成年人流量8000万人次） 财富从这里起航… 百家湖国际广场 期待您的加盟 发展商：南京百家湖房地产有限公司 建筑施工：江苏省建景观设计：AI（香港）规划设计：深圳清华苑 招商中心：南京江宁经济技术开发区利源中路95号二楼 招商热线：013115002901 Bai Jia Lake International Plaza 利源集团 项目概况－－基本形态 本项目位于江宁开发区百家湖畔，分为A座、B座两部分，总计4.5万平米，分别各占2万多平米。A、B两座都是四层商业，每层5000平米。三层有空中走廊，将两座建筑连为一体。项目设有停车位528个。 A座 B座 Project data Item data GFA Including A#B#,about 45,000 ㎡in total Floor number 4 floors (5000m2 each floor) for both two buildings Plot ratio 2.80 Floor height 4.5m（Floor 2-4）; 5m（Floor 1） Weight bearing 3500kg/㎡ Distance between poles 8m Number of parking spaces 528 （Including 57 underground parking spaces） 项目概况－－基本信息 项目位置 百家湖国际广场位于江宁经济技术开发区核心地带，紧临百家湖和胜太路商业街。 项目北临胜太路商业街，南面天元路（双向六车道），西临利源中路（双向四车道），东临风景优美的百家湖，是不可多得的坐拥自然美景的商业项目之一。 项目介绍－－项目位置 交通优势 1、地铁一号线南延线2010年通车，设胜太路站和百家湖站。地铁三号线2014年通车，设立胜太西路站和天元西路站。百家湖国际生活广场处于地铁一号线南延、地铁三号线双线四站点之间，优雅繁华的消费环境快速对接轨道交通。 2、102路、104路、105区间等公交线路直通主城，周边还拥有119W、江宁2W、10W、15W、20W、148W、盛中线、景福线、安广线等多条公交线路，确保人员货运畅达。 3、宁溧路（双龙大道）、 共青团路（将军大道）、 机场高速，三条城市快速 干道与主城相连；宁溧路 高速化改造已经进入方案 设计阶段，绕城高速和高 铁南站等规划的相继确定 和逐步实施，将大大加强 江宁与主城区的联系通道。 项目介绍－－交通优势 坐落于百家湖东南角的金鹰国际与江宁1912已在施工建设阶段，即将投入运营。届时，胜太路商业街、托乐嘉购物小镇、欧尚、同曦假日百货、江宁1912、金鹰国际将形成高档购物休闲消费的百家湖商圈。百家湖国广场地处百家湖商圈的核心地带，拥有成熟的商业环境和坐拥百家湖的优质景观。 项目分析－－商业环境 项目 江宁1912 金鹰国际 金融保险等各类运营商网点 银行网点：建设银行、农业银行、南京银行、交通银行、招商银行、中国银行、兴业银行、光大银行、民生银行、华夏银行、工商银行、广东发展银行、深圳发展银行、宁波银行。 邮政：中国邮政 保险证券：天安保险、华泰保险、上海证券 电信运营商：中国移动、联通、中国电信 项目分析－－商业环境 特色餐饮 胜太路美食一条街现有餐饮店和各种特色店100多家，包括粤鸿和、小厨娘、烟波渔港、谭鱼头、城市花园咖啡店、两岸咖啡、海世界、阿歪火锅、阿家小院、蕙风私房菜和其他各类小餐馆，满足不同人群不同口味的需求。 项目分析－－商业环境 商务会议 百家湖国际花园500米半径范围有湖滨金陵饭店、水秀苑大酒店、锦江之星、大富豪酒店、锦添大酒店、南都宾馆、通淮宾馆等多个中高档酒店。特别是湖滨金陵饭店、水秀苑大酒店均为集商务、会议和休闲度假为一体的四星级花园酒店。 特别是本集团与法国雅高酒店集团合作建设的酒店式公寓将会成为该地区第一座五星级国际会议商务酒店。 湖滨金陵 水秀苑 项目分析－－商业环境 辐射人口 以项目为中心，驾车15分钟内（绕城公路以南区域）的辐射区域约有人群60万。 客群层次 江宁开发区自创办以来产业发展迅速，世界500强企业中已有36家在江宁开发区安家落户，同时引进了大量高素质的年轻人才。同时由于江宁区房价相较于南京市区较