联邦金座营销构思分析报告.pptx

;;;本报告思维模式——SCQ模型;;目标任务分解;;Part 1 市场分析;一. 城市格局;城市格局分析;二. 房地产市场简析;三、商品房市场;　;四、商业市场;项目周边商业分析;商业项目简析;五、写字楼市场概述;1.城市概况;国贸中心;招商花园城;城南印象;写字楼竞品一览;写字楼产品分析;写字楼市场分析总结;市场/启示;Part 2 客户分析;客户特点;客户/启示;Part 3 本体分析;本案虽属城东片区，但实际受更受“东车站”辐射，而由于毕节交通较为闭塞，对客运依赖较大，营销上可借助客车站的辐射影响； 而东区建设完成项目“士府领地”初成，后续会对东区形成一定的辐射；而自身形成的专业市场也对该片区形成一定的带动； 后续客车站在建项目与开行路一带配合士府的成型商业会形成连接老城区、水西区、城东片区特有的纽带片区，依靠于此来增加对片区的认可度。;本案属毕节次级开发片区“城东片区”客户的区域抗性略次城南； 紧邻毕节市场二级街道“开行路”，除背靠东客站，周边无大型商业配套； 前临在开发项目鑫鼎半山，开行路一带自发形成的“家具、建材、卫浴、五金”一条街，实属半成熟地带； 且现有行政配套有可能会搬迁至南区。;产品分析;架空层价值利用参考;本体/启示;Part 4 问题及突围思路;问题筛理;突围思路/差异化竞争策略;;Part 1 战略突破点;营销策略总纲/战略突破点;营销策略总纲/战略突破点;Part 2 营销策略;定位策略;定位策略;定位策略;定位策略;定位策略;定位策略;定位策略;定位策略;定位策略;定位策略;定位策略;定位策略;定位策略;定位策略;定位策略;定位策略;定位策略;定位策略;定位策略;定位策略;置业大使计划;定位策略;定位策略;定位策略;定位策略;;Part 1 营销总控图;;Part 2 营销推广总控图;;Part 1 阶段部署及预算;Part 2营销推广执行;营销推广执行;营销推广执行;营销推广执行;营销推广执行;营销推广执行;营销推广执行;营销推广执行;广播;广播;广播;广播;广播;广播;广播;广播;广播;广播;广播;广播;营销推广执行;营销推广执行;营销推广执行;营销推广执行;营销推广执行;营销推广执行;营销推广执行;人员配备要求;THANKS