柏林庄苑总体规划教案分析.ppt

柏林庄苑总体规划设想 绪论 安徽省柏林庄苑现代农业有限公司是一家新成立的现代化农业企业，公司致力于现代生态农业的综合开发。 公司目标：用现代物质条件装备农业、用现代科学技术改造农业、用现代产业体系提升农业、用现代经营形式推进农业、用现代发展理念引领农业、用培养新型农民发展农业。 公司口号：让农民成为土地上真正的主人，让农业成为现代化新型的工业，让农村成为城市人向往的花园。 公司发展战略（一） 第一步：成功流转土地，科学管理农业，创立打造品牌 (已基本完成）。 2009年，流转土地12200亩，种植水稻投入480万元，收入1100万元，除去支付土地流转租金和其他费用，实际利润200万。这仅是一季稻的核算，不包括公司10月份种植的冬小麦和政府对大户的补贴。 公司的品牌也吸引了来自周边种粮大户的加盟，明年预定“五统一”管理生产的土地面积达到3万亩。 公司发展战略（二） 第二步骤：结构调整，建立粮食深加工基地，开发农副产品商业价值，将农业真正带入流通领域。 农业丰收并不代表有利润可言，必须有自己的粮食深加工基地，公司才能在市场上保持不败之地，只有将农产品转换成一种商品，才能让企业能够生存、发展和壮大。 公司下一步主要工作就是将生产的粮食和公司品牌引领的周边大户和群众的粮食，带入粮食深加工的流通领域。公司还将根据市场的需求，建立蔬菜的种植地，以及水产品的养殖地。最终建立农产品交易市场，使之成为舒城地区农副产品交易的集散地。 公司发展战略（三） 第三步骤：建立集种植、养殖与加工一体的真正意义上的现代化生态农业，建造新农民康居社区，建设出一个将生产和居住分离的新农村景象。 总体设想 公司根据自身的战略规划，对现有流转的土地进行布局构想，具体划分为三个区域：生产基地、工业园区和生活中心。 三个区域规划付诸实施预计有九项，其中生产基地包括：万亩高标准农田基地、千亩蔬菜基地、皖西白鹅养殖基地、养牛基地、百亩渔业养殖及垂钓休闲中心；工业园区包括：粮食深加工基地、生态有机肥生产基地、农产品交易中心；生活中心为“柏林庄苑”新农民康居社区。 生产基地（一） 万亩高标准农田基地 将本着全面治理、突出重点的原则，对项目区基础设施、农业科技支撑体系和农业标准化生产等重点工程和环节进行建设，使其达到“田地平整肥沃、水利设施配套、田间道路通畅、林网建设适宜、科技先进适用、优质高产高效”的标准。 基地建成后将成为我国现代化农场的典范。 生产基地（二） 千亩蔬菜基地 舒城县农委是合肥市“菜篮子”工程的协议单位。县农委多次来公司考察并指导工作，已初步决定将公司作为此项工程的主流生产基地和供应商。 该项目分年度分批实施，2010年投资建设100亩，2011年投资建设400亩，2012年投资建设500亩，同时建立农产品交易市场。计划总投资4700万元。 经测算，一亩大棚最低年收益为8000元，1000亩蔬菜大棚年纯收益在800万元，预计六年可收回全部投资。 生产基地（三） 皖西白鹅养殖基地 柏林乡养殖皖西白鹅历史悠久，农民素有养殖皖西白鹅的传统习惯。经过长期的选育，皖西白鹅已成为中国鹅分布在淮南丘陵地区的一个中型肉用地方类群，是优良的鹅种之一，属白鹅中体形较大的肉鹅品种。 鹅属草食家禽，饲养白鹅不与人争粮，鹅肉产品是绿色食品，代表了食品业的发展，有利于人体健康；鹅肉在国内外都有着较大的消费空间，市场前景广阔。 项目计划利用管沟和孔堰优质水源基础，饲草丰富，交通方便，位置适中，是一个适宜皖西白鹅生产的理想场所。同时利用基地的辐射作用成立养鹅专业合作社，带动周边农户加盟，做大做强皖西白鹅品牌。 生产基地（四） 养牛基地 牛是草食动物，饲料利用率高、转化率也居家畜之首，成本低、回报率高，因其食草不与人类争粮，而且安全卫生指标相对较高，近乎于天然绿色食品。 公司将利用现有品牌优势，积极与福成肥牛等知名肉牛餐饮企业合作，提升牛肉附加值，增加群众收入。 项目计划在孔堰村建立柏林庄苑肉牛养殖基地，带动周边农户致富。 生产基地（五） 百亩垂钓休闲中心 根据市场调查，舒城县的淡水产主要供应来自湖北地区渔业，建立当地的水面养殖基地，并进行科学的生态养殖方法。 垂钓中心离县城只需7分钟车程，离舒六公路若步行不超过10分钟，大界路（水泥路）连接舒六公路与垂钓中心，交通便捷。随着县城的不断发展，越来越多的人开始享受生活，为垂钓中心的发展提供了客源保证。 该中心是公司百亩生态休闲示范园建设中的一部分，首期占地面积100亩，利用官沟、大墩、付墩三村交界处一现有水塘（塘中有小岛），将四周不宜种植粮食的陷田扩展成水面，建设垂钓休闲相关配套设施。 工业园区（一） 粮食深加工基地 该项目计划在祝井村分年度建设百亩粮食深加工基地，计划投资1400万元。建成后可日产