北京院子推广策略资料精要.ppt

策略四 ：强化『院子系』产品线品牌 以泰禾·北京院子为主要案例，整理院落别墅的文化传承、思考路径与营造法则，奠定泰禾院子系新中式别墅第一品牌的地位。 动作一：整理《院子营造则例》 版块：1、各地院子动态2、中国式生活美学（国学、建筑、养生、风水、琴棋书画等）3、时尚、奢侈、收藏4、活动与产品深度解读5、业主互动 动作二：院子系定期读本《围炉value 》 伴随院子系全国扩张的脚步，急需品牌保护与品牌认证，以防其他开发商“以假乱真”或“抢占先机”。目前出现过的就有“上海院子”“重庆院子”等。 动作三：将“院子”申请注册国家商标 以保护古建筑与文化遗产为契机，将文化艺术投资收藏与品牌占位融为一体，树立泰禾备受尊敬的企业形象，并拓展新业务（以泰禾院子系的沉淀，足可进军文化旅游地产，诸如古镇开发）。 动作四：成立泰禾建筑文化艺术基金会 动作五：运作成为北大光华管理学院EMBA案例 策略五 ：以『文化跨界』制造品牌影响 『泰禾·北京院子』，其实就是在用这种当代的、国际化的、时尚的审美来表达中国的、传统的生活美学和伦理价值观。所谓“新而不古，中而不洋。”是当代中国生活美学的再演绎。 『台北故宫博物院』珍贵文物展 活动方式：文物展、主题论坛 邀请台湾著名作家龙应台、刘 墉一起论道院落美学，中国传统文化的保护和传承。 『北京国际电影节』跨界合作 由国家广播电影电视总局、北京市人民政府创办， 每年一届，自２０１１年至今已举办三届，市场交易额超过上海及日本两个A类电影节，紧追世界最大的戛纳电影节，已成为北京市建设世界城市的重要文化活动平台。 莫言对话『泰禾·北京院子』 活动方式：借势莫言电视剧《红高粱》拍摄宣传之际，邀请莫言与郑晓龙、朱亚文、周迅等主创人一起到『泰禾·北京院子』现场进行宣传。同时与莫言先生进行一场关于中国文化复兴的高端对话。 4. 徐冰写意中国 5. 明星藏品展 文艺界的大腕，跨界收藏者不在少数，寻找与项目气质相符的明星，共同合作收藏展览等活动。张涵予明清家具，陈道明当代油画，汪涵藏品。 6. 传家：任祥文化讲堂 京剧名伶顾正秋和台湾前财政厅长任显群之女，中国传统文化的守护者和记录者之一。出版《传家：中国人的生活智慧》系列丛书，包罗万象地谈及传统的中国文化、艺术、饮食、服饰、生活常识、为人处世、保健养生以及现代人所面对的环境保护、有机种植等内容，是近几年最具影响力的中国传统生活美学的百科全书。? 成品尺寸：31*22cm（w） 策略三 ：以『楼王』封顶中央别墅区 中央别墅区 宫殿式建筑 藏品级稀贵 王羲之《兰亭集序》 “仰观宇宙之大，俯察品类之盛， 所以游目骋怀，足以极视听之娱，信可乐也。” 给世界的中国宫殿 巷 从老胡同到唐人街， 不管是石板的、砖的、泥土的 街巷早已不仅是一条条物理性的道路， 更是中国人的情感脉络。 院子——门 门 无论紫禁城的九钉门还是寻常的门楼， 早中国文化语境里，门不仅是往来的出入口， 还是完善的建筑规制，台阶、抱鼓石、门枋、匾额 更成为礼序与门第的第一面孔。 院子——墙 墙 我们用“伟大的墙”来围合国家， 我们用“万仞宫墙”来仰慕孔子的博大， 红墙、灰墙、白墙、虎皮墙、马头墙…… 世界上没有任何一个国家像中国那么热爱围墙 院子意象三部曲——巷、门、墙 坊巷深处的中国院落 策略二 ：以别墅形象带动『洋房』 价值一：高端别墅社区同等品质配套价值二：温榆河生态区+中央别墅区价值三：孙河低密版块升值发展潜力价值四：最佳的山院水园社区主景观价值五：155-186㎡六层新中式官邸价值六：五环边+交通优势+第一居所价值七：精装大堂+每户花园大露台 洋房产品价值梳理 坊巷深处 山水院第 泰禾北京院子2014年推广方案 2013年12月13 通过坚定的新中式院落别墅产品风格及代表蕴含的中国化 复兴，完成市场占位，奠定北京院子中国领先的强势品牌 区隔与独特美学形象，创造积累象征资本，为实现高溢价 的资本转译做好准备。 北京院子2014年推出产品别墅60 洋房130 楼王6 1、年底调控频出，市场形势波澜未定 2、孙河东坝火爆，增强区域利好信心 3、多元产品推出，统一品牌形象管理 4、院子品牌魅力增值，重树江湖地位 背景 四重维度再审视北京院子 时代语境 几十年高歌猛进的创富征途走到现在。中国，是时候收拾心灵的疆土。重构财富之上更深厚的修养了。 当中式元素被越来越多地运用于国际奢侈领域。中式，不再是中国形式，而是中国的世界方式。 财富初步自由后的精神涵养 客群视角 人的居住，不仅需要一个地理上的坐标。更要在文化上拥有一个刻度。失去了文化上的刻度，就等于失去了一半的财富。 能够与本案匹配的人，是那些有财力并且以东方文化做背景。为抱负而非逐利，