国家安全产业园规划(新)技术方案.doc

国家（沈阳）安全产业园总体规划方案 （2014-2017） 中盟银团房产置业有限公司 二一年月 第一章 概述 1 第二章 项目背景及概况 3 2.1项目背景 3 2.2项目概况 6 第三章 国家（沈阳）安全产业园定位 8 3.1产业定位 8 3.2功能定位 8 3.3目标客户选择 8 3.4管控机制研究 9 第四章 国家（沈阳）安全产业园产业规划 11 4.1产业分析 11 4.2产业规划 15 第五章 国家（沈阳）安全产业园空间规划 19 5.1空间分析 19 5.2空间规划 25 第六章 结论 31 第一章 244.1公顷，约合计3661.5亩；总建筑面积约570万平方米，总投资约370亿元。国家（沈阳）安全产业园主要由八部分组成：商品展示交易中心、商品信息发布中心、物流仓储中心、电子商务中心、安防产品生产加工基地、产品研发中心、综合配套服务区、安全教育培训体验基地。另外，为了让入园企业真正提升到一个高度和真正成为世界级品牌企业，园区内驻有以下国家机构为企业保驾护航：国家安全产品检测中心、国家安全产品论坛中心、国家安全产品信息发布中心、国家安全产品研发中心、安防培训中心、国家安全产品国际交流中心、国家安全产品审批中心、国家安全产品认证中心、国家安全产品实验室。 国家（沈阳）安全产业园将以沈阳综合保税区为依托，新兴的国家安全产业战略为契机，通过构建立体的综合产业链，运用优良的商服条件吸纳、聚集国内外先进高端安全品牌生产企业展销和入驻，打造一个全方位展、产、销、贸服务全球的商服平台和产业基地。 第二章 项目背景及概况 2.1项目背景 随着改革开放的不断深入，应对国际形势发展的需要，结合国内外知名经济学者的观点，由国家各部委多次研讨，经发改委深入调研，普遍认为发展我国安全产业是十分迫切的，因此下发了《国务院关于进一步加强企业安全生产工作的通知》国发[2010]23号，将安全产业发展提上议程。建设国家（沈阳）安全产业园不仅能保卫国家的经济利益及传统的民族资产，也能发展和壮大新兴产业，促进低碳环保产业的加速推广。在园区建成、运行之后，国家计划逐步在其它区域设立分支机构，将国家（沈阳）安全产业园建设成我国安全生产行业的总部核心基地，总结推广其建设、运行经验，树立为国家今后发展工商企业的典型模式，力争将国家（沈阳）安全产业园打造成一个全方位展、产、销、贸服务全球的商服平台和产业基地。 2.1.1区域历史背景分析 沈阳是中国东北地区最大的城市，也是东北地区的经济中心，更是处于建设中的沈阳经济区（沈阳都市圈）的核心城市。地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，工业门类齐全，具有重要的战略地位。经过长期积累和发展，沈阳这个老工业基地和东北区域中心城市，形成了得天独厚的三大优势： （1）地理和区位优势。以沈阳为中心，半径150公里的范围内，集中了以基础工业和加工工业为主的8大城市，构成了资源丰富、结构互补性强、技术关联度高的辽宁中部城市群。沈阳拥有东北地区最大的民用航空港，全国最大的铁路编组站和全国最高等级的“一环五射”高速公路网。沟通世界各大港口的大连港、正在开发建设的营口新港和锦州港，距沈阳均不超过400公里，具有得天独厚的地理区位优势，作为东北地区中心城市的沈阳，对周边乃至全国都具有较强的吸纳力、辐射力和带动力。 （2）存量和规模优势。沈阳拥有雄厚的资产存量，形成了较大的城市规模。目前，拥有的资产存量已达到1000亿元。据国家统计局相关统计数据，沈阳的城市综合实力居全国第5位。作为工业大市，沈阳不仅形成了门类齐全、配套能力强、技术水平高的工业体系，而且拥有一批在全国举足轻重的大企业，如东北输变电集团、东药集团、北方重工、机床集团和沈阳化工股份公司等都是国家重点扶持的企业。巨大的资产存量、完整的工业门类和城市规模是沈阳振兴的基础条件。 （3）科技和人才优势。沈阳科研机构和高等院校数量较多、层次较高，人才济济，实力雄厚，并初步形成了以电子信息、自动化、生物技术、新材料、节能与环保为主导的高新技术产业群体，涌现出和光集团、东软集团等一批高新技术企业。科技和人才优势为沈阳的振兴提供了关键性条件。目前，农业科技推广应用取得新进展，并继续推进规模化经营，农业现代化水平不断提高。2005年，全市创建农民科技培训基地12个；新建各类富民经济小区697个；拥有农业示范园区56个，其中省级现代农业园区17个，蔬菜保护基地32个，花卉生产基地10个；千元高效田面积达到16万公顷；农民组织化程度不断提高，各类农民专业合作组织发展到1333个；政府积极扶持、壮大农业产业化龙头企业发展，全市销售收入在500万元以上的农产品加工龙头企业310个，年销售额达95亿元。 2.1.2区域经济背景分析 新中国成立后，沈阳作为重工业基地，为我国的经济发展做出了巨