一级建造师建设工程经济电子版笔记要点详解.doc

建设工程经济 1Z101000工程经济 1Z101010资金时间价值的计算及应用 资金时间价值的概念 资金是运动的价值，资金的价值是随时间的变化而变化的，是时间的函数，随时间的推动而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 影响资金时间价值的因素： 资金的使用时间； 2、资金数量的多少； 3、资金投入和回收的特点（前期投入资金越多负效益越大，反之后期投入的资金越多资金的负效益越小，在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的自己越多，资金的时间价值就越多）； 4、资金周转的速度。 二、利息与利率的概念 对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 利率高低决定因素： 1、首先取决于社会平均利润率的高低； 金融市场借贷资本的供求情况； 借出资本的风险； 通货膨胀 借出资本的期限长短。 资金等值计算及应用 现金流量图规则：横轴为时间轴（年、半年、季度、月），时间轴上的点为时点（通常表示的是该时间单位末的时点），横轴上方的箭线表示现金流入（收益），横轴下方的箭线表示现金流出（费用） 现金流量的三要素：现金流量的大小、方向、作用点。 终值和现值计算 一次支付终值计算 F = P(1+i)n 一次支付现值计算 P = F/(1+i)n 等额支付终值计算 F = A .(1+i)