大光御花园_营销推广与销售执行考试.pptVIP

-----营销策划报告 写在前面： 由于时间较紧，本案撰写过于仓促，而且公司未对贵公司项目进行详细的考察研究，也未来得及与贵公司的项目立意与初衷进行有效的了解沟通，本案只是结合怀化地区区域地产市场的大格局，大形势为基础，以创意去为项目找卖点，寻找新奇的行销诉求，摒弃老套的行销语言， 出奇制胜，决胜千里！ ———深圳坤城地产 项目初印象： 龙湖御园“大”： 占地3000亩，名副其实的大盘 龙湖御园“强”： 大光集团的雄厚实力与品牌基础 龙湖御园“肥”： 项目自身优势强，效益巨大 项目初立意 头脑风暴： 主打园林景观：苏州园林的植入 主打配套设施：会所，学校，超市的进驻 主打文化气息：宋词社区，宋词文化 主打花卉主题：花的世界，芬芳的家园 ………………… 项目初立意 立意筛选： 园林景观：项目规划完成或定稿、市场认可 度、消费水平等因素限制 配套设施：据了解，项目所在区域已有相应设 文化气息：可实现，但卖点不够，说服力不强 花卉主题：投资少，主题鲜明，受欢迎程度高，个性化定位 花文化立意发散 花的世界 芬芳家园 千亩花圃 百里芳香 万紫千红 柳暗花明 十二花神 万千风