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西安二手房交易税费明细（最新） 来源:未知??作者：佚名q??日期：10-07-21 　　西安二手房交易税费 　　据西安二手房交易市场(西安房地产交易中心)公布的收费标准 　　西安二手房交易税费明细 　　1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 　　2、营业税(卖方)：对购买住房不足5年(2009年12月31日前优惠政策规定为2年)转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额计算征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)(2009年12月31日前优惠政策规定为2年)转手交易的，销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，由出售方缴纳，计算标准为计税金额的5.6%(包含水利基金、城市建设维护费、教育附加、房产税、印花税等税种); 　　3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年(2009年12月31日前优惠政策规定为2年)，按交易差价的20%收取，由出售方缴纳; 　　4、交易手续费：6元/平米，交易双方各付一半; 　　5、登记费：80元，由买方缴纳。 　　6、核档费：50元/件(办理二手房过户须先核档以确定有无纠纷、查封、能否交易)有核档人缴纳; 　　7、过户代理费：600元/件(如委托西安房地产超市办理)。 　　8、评估费：按照评估价值的0.5%收取(如果房屋属于