武汉房地产市场观察与分析资料精要.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 50-90万元/套的产品占比50%，为成交主力 历年商品住宅总价段对比 总价在50-90万产品成交占比5成，为成交主力；90万以上产品占比逐年增长，目前占比40%，随着单价逐步走高总价接受范围将进步走高 住宅分析/总价趋势 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 单价段在6000-10000元/㎡的产品占比54%，为成交主力 历年商品住宅单价段对比 上半年，均价6000-10000元/㎡的产品成交占比过半，是市场主力；单价在9000元/㎡以上产品成交占比呈逐年上升趋势 住宅分析/单价趋势 % 万方 元/㎡ 住宅分析/区域总结 高端别墅 刚需首置 2015年供求主力均集中在光谷、汉阳；汉口二三环与东西湖担当汉口客户外溢承接的责任，一个是价格崛起，一个是价值洼地；武昌中心与汉口中心依旧光环围绕，标杆云集，且地块稀少，寸土寸金 成交榜首 供需两旺 供应大户 竞争激烈 地缘客户 实力深厚 供应大户 旧城改造 实力板块 价值洼地 潜力板块 外溢承