某住宅小区可行性研究报告讲义.docVIP

项目概况 项目概况 （一）项目名称：******住宅小区项目 （二）建设单位：******中兴房地产开发有限责任公司 单位法人：****** （三）建设单位简介： ******房地产开发有限责任公司成立于2006年11月8日，公司地址位于******新兴北路******号。法定代表人******，公司注册资本金为人民币壹佰万元，注册号为******，经营范围：房地产开发与经营；商品房销售。 （四）建设性质：新建 （五）建设地点：******新兴北路******号 （六）项目建设内容及规模： 拟建******住宅小区设有住宅楼、商业区、地下停车库等。规划建设用地面积为27957.48m2，实际建设用地面积23380.25㎡，道路建设用地面积4577.23 m2。容积率为3.7，总建筑面积为105347.23m2，其中住宅建筑面积69742.15 m2，商业及配套建筑面积16764.77 m2，地下车库18427.99 m2，架空层面积412.32 m2。项目共建设9栋住宅楼房和6个商业区，其中4栋为32层的高层住宅楼，4栋为18层的高层住宅楼，1栋为10层的小高层住宅楼，并建地下人防工程和停车库。项目总投资15056.37万元。 二、设计依据 （一）有关法律法规 《中华人民共和国城乡规划法》（2007年） 《中华人民共和国土地管理法》（2004.8） 《中华人民共和国环境保护法