第五章担保物权教程方案.ppt

第六章 担保物权 第一节 担保物权概述 第二节 抵押权 第三节 质 权 第四节 留置权 第一节 担保物权概述 一、担保物权的意义和特征 二、担保物权的分类 三、担保物权的效力 四、担保物权的并存及担保物权 与保证的并存 五、担保物权的消灭 六、新旧规定不一致的部分 一、担保物权的意义和特征 （一）意义 担保物权，是以担保债务履行为目 的，于债务人或第三人的特定财产上设 定的限制物权。 简要的说明： 1.担保物权是他物权、限制物权。 2.担保物权以担保债务履行为目的。 首先，该权利之设立、功能等以担 保债务履行为目的，通过在债务人特定 财产上设立担保物权，能够有效促进债 务人履行债务； 同时，担保物权人对担保财产没有 使用、收益的权利，只能在债务人不履 行债务时行使担保物权，保障债权利益 的实现。 3.在担保物权关系中，设定担保物 权的特定财产叫做“担保物”或“担保 财产”，提供担保财产的人一般是债务 人，也可以是为债务人提供担保的第三 人。 （二）特征 1.担保物权具有从属性和附随性。 担保物权为确保债权实现而设立， 其以债权的存在为前提，随债权的消灭 而消灭。因此，担保物权是从权利，而 被担保的债权则为主权利。 2.担保物权具有不可分性。 所谓不可分，是指担保物权在其担 保的债务清偿前，担保物、债权、债务 发生分割的，不能导致担保物权分割， 担保物权人仍得就担保物之全部行使其 担保物权。以下分述之： （1）担保物分割、部分灭失或转 让的，担保物权不分割，仍对整个担保 物有效。 担保物分割但其所有权人没有变化 的，担保物权对分割后的各部分有效。 例如担保物原是一幅6000平方米的 建设用地，现使用权人将其划分成各 3000平方米的两幅，担保物权对两幅土 地有效。 担保物分割而属于不同所有人的， 各部分仍各自担保债权的全部。 一部分灭失的，其它部分仍担保债 权的全部； （2）被担保的债权、债务分割，或 部分转让、部分实现的，不影响担保物 权，担保物权人仍得就担保物之全部行 使其担保物权。 [例1] 甲公司向乙银行借款，将本 公司的三套单元房抵押给银行。 问题: 之一，甲公司经乙银行同意并向买 受人告知抵押事，将三套房分别卖给A、 B、C三人。乙银行的抵押权是否因此发 生分割？ 之二，设:[例1]中的基本条件不 变，甲公司经乙银行同意，由甲、丙二 公司共同负担借款债务，乙银行的抵押 权是何种状态？ 之三，设：[例1]的条件不变，乙 银行分立为乙、丁两银行，乙对甲公司 的债权由两银行各半享有，此时，乙的 抵押权状况如何？ 之四，设：甲将三套房抵押给乙之 后，一套房屋被人纵火烧毁，乙的抵押 权是否只剩三分之二？ 之五，设：甲将三套房抵押给乙之 后，偿还了三分之二的债务，此时，乙 的抵押权与房屋的关系如何？ 3.担保物权具有物上代位性。 物上代位性，是指担保物权具有的 当担保物灭失、毁损而转换为金钱或其 他实物时，转换物成为担保物的代位物, 担保物权得就该代位物行使的特性。 担保物权之所以有物上代位性，是 因该权利不以物之利用为宗旨，而是以 取得物的交换价值为目的，属于价值权。 担保物权“锁定”的是担保物的交换价 值，所以，担保物灭失、毁损但有转换 物的，转换物即为担保物交换价值的另 外形式，是担保物交换价值的变形，担 保物权即移转于该代位物（本法第174 条）。 [例2] 甲将自有房屋抵押给乙之 后，丙为泄愤，烧毁该房，经法院判 决，丙应赔偿甲30万元。 问题：乙的抵押权是否因抵押物的 灭失而消灭？ 4.担保物权具有期待性。 担保物权成立后，其作用是担保债 务的履行、债权的实现，若债务履行、 债权实现，担保物权自动消灭。因此， 担保物权在债务履行期届满之前，处于 “待行使”状态，在债务人不履行到期 债务之时，才得行使。 5.担保物权是就担保财产优先受偿 的权利。 首先，债务人不履行到期债务时， 担保物权人得与债务人或担保人协商， 以担保财产折价抵债，或者