第五章资产评估程序准则比较分析.pptVIP

第五章 资产评估程序准则比较 ☆ 第一节 资产评估程序准则研究述评 ☆ 第二节 资产评估程序准则比较研究 ☆ 第三节 结论、启示与借鉴 第一节 资产评估程序准则研究述评 ※ 一、资产评估程序准则研究现状的梳理 ※ 二、资产评估研究现状的基本评价 一、资产评估程序准则研究现状的梳理 对评估程序的研究: 与我国评估行业不同，在英国。美国等评估行业发展较为成熟的国家，对评估程序的研究已经十分的深入，评估程序的划分、思路等内容在学习评估知识、考取评估转专业资格的过程中已经被充分掌握。比如：美国评估学会的经典评估教材，早就将评估程序作为单独一章予以讲授。 资产评估程序的主要研究文献： 二、资产评估研究现状的基本评价 (一)我国评估行业缺乏对评估程序的系统研究和规范 （二）评估实践的新发展对规范评估程序提出更高要求 （三）资产评估基本准则的制定和评估理论研究为评估程序准则的出台提供了理论基础 （四）资产评估行业进入高法律风险发展阶段 第二节 资产评估程序准则比较研究 ※ 一、中国《资产评估准则—评估程序》基本框架 ※ 二、国际评估准则 ※ 三、美国评估准则 ※ 四、英国评估准则 ※ 五、欧洲评估准则 一、中国《资产评估准则—评估程序》基本框架 《资产评估准则—评估程序》基本框架：共33条 中国评估程序准则与相关准则的结构具有内在有机联系，互为补充，共同构筑评估准则的科学体系； 二、国际评估准则 国际评估准则没有指定单独的评估准则，其相关内容散存于国际评估准则框架、IVS101—工作范围、IVS102—通用准则和IVS103—评估报告等具体准则之中。与我国《资产评估准则—评估程序》的8个环节比较： 三、美国评估准则 作为资产评估的基本问题，美国评估学会的评估教材早就将评估程序单独作为一章进行学习研究，要求评估师在获取执业资格时掌握评估程序的划分、思路等内容。美国《专业评估执业统一准则》没有设立独立的评估程序准则。 《专业评估执业统一准则》基本框架： 四、英国评估准则 英国RICS没有设立独立的评估程序准则，但是要求评估机构要与委托方签订约定条款的协议。 协议内容包含约定条款的确认、特殊假设、市场限制和强制销售、收限制的信息、未经勘查的重新估价、评判性复查。同时，在附录中，分别说明了约定条款、假设和特殊假设。 USPAP的工作范围规则规定，评估师执行评估、评估复合、评估咨询业务，评估师应当收集、分析有关业务基本事项的信息，以恰当明确所需要解决的评估、评估符合、评估咨询问题。应当： 1、明确需要解决的问题； 2、确定并执行形成可新业务结论所必须的工作范围； 3、在报告中披露工作范围。 工作范围：包括但不限于：对评估对象明确的程度；对有形资产勘查的程度；研究资料得类别和深度；为形成意见或结论进行分析的类型和深度。 五、欧洲评估准则 《欧洲资产评估准则4—评估程序》的基本结构 第三节 结论、启示与借鉴 ※ 一、结论 ※ 二、启示与借鉴 一、结论 （一）区别点 比较不同国家或组织的资产评估程序准则可知，中外评估准则除制定依据、生效日期、制定背景等各异外，资产评估程序准则还存在以下不同或差异： 1、 2、 3、中国《资产评估准则—评估程序》引入了评估抽样方式； 抽样理念的引进，需要相关评估技术作支持。对确需要评估抽样的，注册资产评估师应当运用专业判断，确定可接受的风险水平，根据可以接受的最大允许绝对抽样误差或相对误差、置信度、具体抽样方法等合理确定现场调查的范围、程度，确信现场调查的范围和程度不会影响评估结论合理性，并应当在评估报告中对采用评估抽样以及为保证评估抽样合理性而采取的措施进行说明。 （二）相同点 1、规范主体及目的一致 2、专业胜任能力与职业道德要求 3、基本要求一致 4、现场调查与收集评估资料 ☆评估质量取决于评估师使用信息的可靠性，专业的评估依赖于评估师对于企业所有财产价值的调查与核实；中外评估准则及实践表明，现场勘查是必须操作的评估程序之一。 5、评估程序基本要素与阶段划分一致 6、程序受限时的考虑和制度设计 7、工作底稿 8、强化风险控制程序 评估业务受限判断决策流程图： 否