第四章物权法律制度要点分析.docVIP

第四章物权法律制度 第一节物权法总论 一、物权概述 (一)物权的概念和特征 依照我国《物权法》第2条第3款的规定，“本法所称物权， 1．物权的客体是特定的物。 《物权法》第2条第2款规定： 2．物权是支配权。物权是权利人对物的直接支配 3．物权是排他的权利。物权的排他性，一方面，是指物权的 (二)物权的效力 物权的效力是指物权所特有的功能和作用。具体而言，物权的 1．排他的效力。排他性既是物权的性质，也是物权的效力。 2．优先的效力。物权的优先效力，称为优先权。物权的优先 第一，对外的优先性，即物权对债权的效力。(1)在同一标(2)在法律有明确规定的情况(3)同一物之上既存在具有物权效力的债权，又存在着不具有物 第二，对内的优先性，即物权对物权的效力。当事人在同一物上(1)性质标(2)时199条第1款规定：“同一财产向两个以上债权(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的， 3．追及的效力。所谓追及的效力，是指物权的标的物不管辗 4．物权请求权。法律为保障物权人对物所享有的充分的支配 利，此种权利在民法上通称为物权请求权。 (三)物权的分类 1．所有权和他物权。按照权利人是对自有物享有物权还是对 第一，权利主体不同。所有权的权利主体是所有人，义务主体 第二，权利内容不同。所有权人享有占有、使用、收益和处分 2．用益物权和担保物权。根据物权设立的目的不同，他物权117条规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享170条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者 第一，支配的价值不同。用益物权以追求物的使用价值为内 第二，权利性质不同。用益物权为独立物权，用益物权不以用 第三，存续期间不同。用益物权往往有明确的存续期间，通常 第四，占有在权利行使中的地位不同。用益物权的行使以占有 第五，二者在物上代位性上的不同，担保物权具有物上的代位 3．动产物权、不动产物权、以权利为客体的物权。这是根据(或交付或登记)。 二、物权法概述 (一)物权法的概念 根据我国《物权法》第2条第1款的规定，物权法是调整因 《中华人民共和国物权法》于2007年3月16日经第十届全国2007年10月1日起施行。 (二)物权法的基本原则 物权法的基本原则是贯穿于物权法始终的、反映物权法调整的 1．平等保护原则。所谓物权法上的平等保护原则，是指物权4条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人 国家立法规范各 2．物权法定原则。物权法定原则是指物权的种类、内容应由5条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”物权法定主要包括两个方面的内容：(1)种类法定。一方面，物权的具体的类型必(2)内容法定。物权的内容必须 3．物权公示原则。物权公示原则是指物权的设立、变动必须6条规定： 公示的意义主要体现在两个方面：(1)对物权人和第三人的(2)公示16条规定了不动产登记簿的公信力，即不动产登记簿是物权归106条确立了物权的善意取得制度，这些规 物权公示的方法，原则上采用两种，即不动产登记和动产 物权公示的效力。从各国(地区)的立法规定来看(1)公示生效主义。依这种立法例，当事人间(2)公示对抗主义。依这种 (三)物权的保护 1．物权保护的含义。物权的保护是指在物权受到侵害的情况 2．物权保护的途径。《物权法》第32条规定：“物权受到侵害 3．确认物权的请求权。确认物权的请求权，是指利害关系人33条规定：“因物权的归属、内容发生争议 4．物权请求权。物权请求权是指基于物权而产生的请求权， (1)返还原物的请求权。《物权法》第34条规定：“无权占有 (2)消除危险请求权。《物权法》第35条规定：“妨害物权或 (3)恢复原状请求权。《物权法》第36条规定：“造成不动产 (4)损害赔偿请求权。《物权法》第37条规定：“侵害物权， 5．物权保护的方式。物权法规定的物权保护方式，可以单独 第二节物权的设立、变更、 转让和消灭 一、物权变动的含义与原因 (一)物权变动的含义 所谓物权的变动，是指物权的设立、变更、转让和消灭。 物权的设立，是指当事人按照法律规定的物权类型、物权设定 物权的变更包括广义和狭义两重含义：广义的物权变更，包括 物权的转让是指当事人基于法 物权的消灭就是指当事人依据法律或合同的规定，通过实施一 (二)物