中原天津小白楼联合广场项目可行性研究128p分析.ppt

* 定位思路 城市及区域发展机遇 地块条件 其他城市的参考案例 本项目角色 物业构成及相互关系 3.6整体定位 * 城市及区域发展机遇 天津正处在二线城市向一线城市快速发展的过程中，聚集了全球顶级的资源，需要彰显城市的标签 榆林 大同 张家口 太原 石家庄 保定 承德 秦皇岛 京津唐地区 天津 本案 大连 威海 京津唐地区 3.6整体定位 * 城市及区域发展机遇 本案所处小白楼城市核心区为天津“十二五”重点规划区域 西站副中心 柳林副中心 小白楼城市主中心 “城市主、副中心加快建设 全面推进小白楼、解放南路、文化中心地区城市主中心的建设，加快西站、天钢柳林地区两个城市副中心的规划建设，全面提升海河两岸综合开发改造，推进天塔绿荫里、北部新区等重点地区的规划建设，完成14个历史风貌保护街区的保护与利用规划。” ——摘自天津十二五发展规划 3.6整体定位 * 地块条件 项目具备成为城市标签、高端项目的条件 C B A 占地面积：11986.6平方米 地上建筑面积：210000平米 建筑高度：不小于300米 用地性质：商业金融 占地面积：17143.1平方米 用地性质：公共绿地 占地面积：9800.1平方米 地上建筑面积：90000平米 建筑高度：不小于150米 用地性质：商业金融 3.6整体定位 * 参考案例——香港天玺 位处香港新核心地带、交通交汇中心 位处香港新核心地带 毗邻时尚购