万象城总包工料规范技术要求(复审修改版)要点分析.docVIP

华润新鸿基万象城购物中心项目 总承包招标工料规范技术要求 (复审修改版) 华润新鸿基房地产（杭州）有限公司 2007年9月18日 目 录 1 工程概况 1.1 项目概况 1.2 工程描述 2 工程范围 2.1 总承包施工范围 2.2 发包方指定分包工程及甲供材料 2.3 总承包与发包方指定分包工程的界面划分（通则） 2.4 各指定分包工作范围及与总承包工程界面 3 工程进度要求 4 工程质量要求 5 协调管理要求 6 安全生产、文明施工要求 7 其他 8 附件 . 1 工 程 概 况 1.1 项 目 概 况 1.1.1 地质地貌 1 施工场地内地质构造自上而下分别为：杂填土、暗塘土、砂质粉土、淤泥质粉质粘土、粉质粘土、含砂粉质粘土、粉(细)砂、圆砾、卵石(局部粉质粘土、粉砂夹层)、强风化泥质粉砂岩(含砾粉砂)、中风化泥质粉砂岩(含砾粉砂)。 2 勘探期间（枯水期）孔隙潜水埋深为1.75—3.23m，丰水期时地下水位接近地表。本场区无明显污染源存在。 3 工程地质和水文地质的准确描述及参数详见本工程的地质详勘报告。 1.1.2 气候 1 杭州地处亚热带季风区，四季分明，光照充足，雨量充沛，年平均气温为16.2℃，夏季平均气温为28.6℃，冬季平均气温为3.8℃，无霜期230-260天，年平均降雨1435毫米，平均相对湿度在70%-85%之间。 2 每年3月下旬，杭州开始进入春季，平均气温在14℃-20℃之间，平均最低气温也在10℃左右。3-5月各月雨日都有半个月左右。 3 6月中旬，夏季接踵而至，气温较高。一般7月最热，极端最高气温可达39℃-40℃，35℃以上的高温天气也有20多天。初夏时节，是一年一度雨水集中的梅雨期，历时约有1个月。其间，连日天气阴霾，晴雨多变，降雨频繁，雨量较大。梅雨期过后，雨水明显减少，此时这一带正好出于副热带高压控制下，酷暑难当。8月下旬至9月中旬，台风活动频繁，杭州受其影响，雨水显着增多，此外，北方冷空气的影响亦逐渐增强，气候出现早晚凉、中午热的状况。 4 9月下旬，秋季来临，月平均气温变化于17℃-24℃之间。 5 到了11月下旬，进入冬季。1月最冷，平均气温为3.3℃-3.6℃，极端最低气温能降到零下5℃左右。冬天降水量并不多，但从12月至次年2月，各月平均都有9-10天的雨雪期，偶尔还会出现冰冻现象。 1.2 工 程 描 述 1.2.1 综述 1 本项目总用地面积约34,409多平方米，总建筑面积约233,151多平方米，为单幢地上6层、地下3层建筑；建筑总高45米，地下室深18.5米。结构形式：主体采用钢筋混凝土全现浇框架结构，特殊部位采用型钢梁、柱和预应力结构。 2 本项目已开工建设，目前围护桩、水泥搅拌桩、深井降水、桩基工程（钻孔灌注桩）土方工程和水平支撑施工已完成；二次土方由总承包负责施工，在地下室土方和底板施工过程中，总承包方需配合基坑围护施工。 1.2.2 现场平面概况 1 本工程临建及临时施工用地位于E-08地块，华润新鸿基钱江新城综合项目(二、三期)用地。 2 根据工程需要，发包方在E-08地块提供170m×120m矩形场地给总承包作为施工用地和住宅与购物中心的回填土堆土用地 (堆土取自购物中心工程，由总承包完成)。住宅所需回填土量为：地下室基坑周边回填8470立方米，种植土回填22300立方米，共计30770立方米，购物中心所需回填土量由总承包测算，总承包根据总回填量在发包方提供的场地内安排施工用地和堆置回填土。由于总承包测算错误导致住宅和购物中心的回填土量不够，由总承包负责解决。 以上用地的具体位置及范围参看平面布置示意图。 1.2.3 给水、排水、电力供应 1 本工程现场提供3路(1#、2#、5#变压器)共1115kVA供电接驳和1路(2#给水点)DN100的给水接驳，以及1路DN300的排污管（接驳需相关部门批准，由总承包负责办理）。 具体位置参看平面布置示意图。 1.2.4 道路(场内、场外)及大门情况 1 本工程东南面靠富春路，西南面临江锦路。场内主要道路为规划的9号路，及9号路至发包方办公室的临时道路。 2 本工程现有1#、2#大门。 具体位置参看平面布置示意图。 1.2.5 总承包方进场时土方开挖状况 1 大面开挖至绝对标高﹣9.400，局部钢斜撑部位按基坑围护图工况三1—1剖留土。 2 工 程 范 围 总 承 包 施 工 范 围 2.1.1 按招标图纸、工料规范和技术要求完成总承包工程，包括但不限于： 1 地基与基础分部：二次土方开挖、混凝