万恒·誉天下招商手册.要点.ppt

2F业态落位 水疗会所 商务KTV 宴席式 （主题餐饮） 咖啡、 中西简餐 名品、外贸街区 酒吧街区 美容SPA 潮品零售、功能配套区 特色美食 主题餐饮区 生态风情街区（茶叶、土特产） 时尚 娱乐 商务 生活 文化 部落 美食 天地 3F业态落位 水疗会所 量贩KTV 商务 生活 Thanks WWW.SRCN.CN 勤 | 思 | 銳 | 行 商 业 与 都 市 综 合 体 行 销 专 家 此报告仅供客户内部使用，未经思锐（武汉）地产顾问有限公司的书面许可，其他任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制 中百超市 中百超市：3、4F，共7000方。 武漢思銳地產顧問有限公司 WUHAN SEEKER REAL ESTATE INVESTMENT CO.,LTD 勤 | 思 | 銳 | 行 商 业 与 都 市 综 合 体 行 销 专 家 WWW.SRCN.CN 武漢思銳地產顧問有限公司 WUHAN SEEKER REAL ESTATE INVESTMENT CO.,LTD 勤 | 思 | 銳 | 行 商 业 与 都 市 综 合 体 行 销 专 家 WWW.SRCN.CN 武漢思銳地產顧問有限公司 WUHAN SEEKER REAL ESTATE INVESTMENT CO.,LTD 勤 | 思 | 銳 | 行 商 业 与 都 市 综 合 体 行 销 专 家 WWW.SRCN.CN 武漢思銳地產顧問有限公司 WUHAN SEEKER REAL ESTATE INVESTMENT CO.,LTD 勤 | 思 | 銳 | 行 商 业 与 都 市 综 合 体 行 销 专 家 WWW.SRCN.CN WWW.SRCN.COM 万恒·誉天下招商手册 目录 城市背景 商业市场 项目定位 业态规划 城市背景 城市概况 城市经济 城市人口与消费 城市概况 黄梅位居湖北省东南部，长江中游北岸，大别山尾南缘，鄂皖赣三省交界，南临长江?黄金水道，扼八方之要衢，自古称“七省通衢”、“鄂东门户。 黄梅县西与武穴市毗连，北与蕲春县山水相依，东邻安徽省宿松县，南隔长江，与江西省九江市相望。 黄梅是鄂东门户，有“七省通衢”之称。 城市概况 交通枢纽，长江经济带和京九经济带、华东经济圈与华中经济圈的结合部。 铁路： 京九铁路、合九铁路在县境内交汇。公路： 公路沪蓉、京福两条高等级公路穿县境而过，105国道，蕲孔、黄标省道分东西和南北形成网络，黄上、黄塔、城下、独潘、新蔡、滨汪等县乡公路依托国省道，构成四通八达的交通网。公交： 黄梅县南部的小池镇与江西省九江市隔江相望，截止2013年12月已开通了跨省城市公交路线17路公交，公交分为北线和南线，起点和终点均分别为小池镇凯旋门和九江市九江火车站。 城市经济 产业结构：第二、三产业稳步增长，未来第三产业势头看好。 三次产业结构从2010年41：30：29调整至2012年的28：42：30。产业结构在调整转型中不断优化。 2012年，第三产业税收占全县国、地两税总收入的比重达到64.2%，占据全县税收的“半壁江山” 黄梅近年致力调整产业结构，在稳步发展第一、二产业的基础上，大力扶持和发展以商贸物流、餐饮服务、金融、旅游等为主的第三产业。 城市经济 城市GDP ：呈稳定上涨趋势。 2013年，黄梅县生产总值148.8亿元，同比增长10.7%，在黄冈市各县中排名第六；同比2010年增长52.3%；在2014年计划增长12%。 城市经济 固定资产投资：呈快步上涨趋势，城市进程化加快。 全社会固定资产投资136.7亿元，同比增长30.5%；同比2010年增长102.8%，2014年计划增长25%。 城市人口与消费 黄冈市人口第一大县 黄梅县全县人口125.7万人，根据2013年人口普查结果显示，黄梅县人口居黄冈市第一位，辖12镇4乡7办事处，城镇人口51.52万人，城镇化率41%。预计2014年黄梅县总人口自然增长6%。 （万人） 城市人口与消费 社会消费品零售总额稳步上涨，2013年总额达81亿元 2013年，社会消费品零售总额81.4亿元，同比增长13%，2014年计划增长15%。 商业市场 商业概况 商业形态分析 商业概况 五祖大道和人民大道是黄梅县商业集中中心，五祖大道集中商业长约430米，人民大道集中商业长约420米，辐射黄梅县。 五祖大道南面和人民大道商业以服饰、餐饮、小型超市、旅社等初级业态为主，且购物环境较差，商业业态有待改善。 古塔西路商业素有黄金街铺的美誉，以经营服饰、超市为主。 城市商业中心单核化，商业业态初级，购物环境有极大的提升空间。 人