思源BDA国际企业大道C地块产品定位页教程解读.ppt

1 BDA国际企业大道63C1地块市场定位报告 目 录 一、市场研究——3000-6000平米以上独栋办公存在需求，但供给较少 二、本案定位价值点与地块限制条件——在限制条件下确保独栋办公 三、本案市场定位——3000-6000平米及以上独栋办公 四、以价值创造市场——本案针对各类客群需求的价值点 五、以竞争力规避风险——本案的抗风险力与盈利能力分析 六、本案的前景与展望——以突破性产品升级实现A+B模式 七、本案产品规划设计建议 市场研究——大体量独栋办公存在需求，但供给较少 1、3000-6000平米以上办公面积需求充分 2、3000-6000平米以上办公需求绝对数量估算 3、3000-6000平米以上企业独栋供给较少 盈创动力客户需求3000平米以上的占到17% 市区写字楼3000平米以上的需求占总需求的20% 市场研究——大体量独栋办公存在需求，但供给较少 1、3000-6000平米以上办公面积需求充分 2、3000-6000平米以上办公需求绝对数量估算 3、3000-6000平米以上企业独栋供给较少 3000-6000平米以上办公需求的企业绝对数量分析——以朝阳区为例 3000-6000平米以上办公需求的企业（见注释）行业分布——以朝阳区为例 3000-6000平米以上办公需求绝对数量有充足保障 市场研究——大体量独栋办公存在需求，但供给较少 1、3000-6000