融资租赁要点分析.ppt

（五）履约成本的账务处理 履约成本：是指在租赁期内为租赁资产支付的各种使用成本。如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。 借：长期待摊费用（制造费用、管理费用等科目） 贷：银行存款（等科目） （六）或有租金的账务处理 或有租金是指依未来某不确定事项的发生而发生的租金。 1. 以销售量、使用量为计算依据时： 借：营业费用 贷：银行存款 2. 以物价指数为计算依据时： 借：财务费用 贷：银行存款 （七）租赁期届满时的账务处理 1.返还租赁资产 借：长期应付款——应付融资租赁款 累计折旧 贷：固定资产——融资租入固定资产 2.优惠续租租赁资产 如没有续租，根据需要向出租人支付违约金时： 借：营业外支出 贷：银行存款 3.留购租赁资产 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：固定资产——自有固定资产 贷：固定资产——融资租入固定资产 [例5-6]见教材141页 （6）机器在2007年1月1日的公允价值为 700 000元（7）租赁合同规定的利率为7%（6个月利率）（8）该机器的预计使用寿命为5年，期满无残值。承租人采用平均年限法计提折旧（9）租赁期届满时，大东公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为100元，估计该日租赁资产的公允价值为80 000元要求：根据上述资料，判断租赁类型，并进行相应的计算与账务处理。 解答： （1）判断租赁类型 方法一： 本例存在优惠购买选择权，且优惠购买价款100元远低于行使优惠购买选择权日租赁资产公允价值80000元（100÷80000×100%＝0.125%，据此可判断，购买价格远低于行使选择权时租赁资产的公允价值），所以在2007年1月1日就可以合理确定大东公司将会行使这种选择权，符合融资租赁的第2条判定标准。 方法二： 最低租赁付款额的现值为715116.6元(计算过程见后)大于租赁资产公允价值的90%，即630000元（700000×90%），符合第4条判断标准。因此，这项租赁应当认定融资租赁。 （2）有关计算 ①最低租赁付款额=各期租金之和+行使优惠购买选择权支付的金额=150000×6+100=900100（元） ②最低租赁付款额的现值 各期租金现值=150000×（P/A，7%，6）=150000×4.767=715050(元) 优惠购买选择权100元的复利现值=100×(P/S， 7 %， 6)＝100×0.666=66.6(元) 最低租赁付款额的现值=715050+66.6=715116.6(元)＞700 000(元) ③租赁资产入账价值为该项资产公允价值700 000元 ④未确认融资费用=900100-700000=200100(元) （3）未确认融资费用分摊率的选择 　由于租赁资产入账价值为公允价值，因此应重新计算未确认融资费用分摊率。该分摊率是“使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率”，设未确认融资费用的分摊率为r，即： 150000×(P/A，r，6)+100×(P/S，r，) =700000(元) 查表得： 　　　　　 现值　　　　　 　利率 　　　　　715116.6 7% 700000 r 693513 8% 用插值法计算得：r=7.7%，即融资费用的分摊率为7.7% (5)有关账务处理 ①租赁期开始日： 借：固定资产——融资租入固定资产 700000　 　　未确认融资费用 200100 贷：长期应付款——应付融资租赁款 900100 ②各期末支付租金并分摊未确认融资费用 （以2007年6月30日为例）： 借：长期应付款——应付融资租赁款 150000　　 　 贷：银行存款 150000 借：财务费用 53900 　 贷：未确认融资费用 　 53900 ③租赁期届满行使购买选择权： 借：长期应付款——应付融资租赁款 100 　 贷：库存现金 100 ④租入资产转为自有资产： 借：固定资产——生产用固定资产 700000 　 贷：固定资产——融资租入固定资产 70