慈溪保利MALL项目概要.pptVIP

「保利MALL」休闲娱乐商户 「保利MALL」实景 商业地块实景照片 一期（购物中心A区） 一期 （购物中心B区） 二期 （在售商墅部分） 三期（购物中心C区 在建部分） 三期（购物中心C区影院部分） 四期（购物中心C区未建部分） 项目周边小区 康鑫城 双喜花园 复地御上海 景观花苑 绿城慈园 瑞宝尚源 彩虹家园 大通花园 柏顿公馆 欧景苑 梵石花园 伊顿庄园 香溢美墅 玲珑小区 鸣山小区 园丁小区 金轮新村 城市桃源 康鑫城 保利MALL周边部分小区 楼盘名称 户数 类型 所属区域 保利滨湖天地 1996 高层+别墅 三北大街与西三环交界处（购物中心项目） 康鑫置业 93 高层+别墅 三北大街与西三环交界处 梵石双喜花园 676 别墅 慈溪三北大街以北，纤路江以东 复地御上海 577 别墅 慈溪市三北大街西二环路口向西300米 伯顿公馆 300 别墅 宗汉大道与西二环北路交叉处 伊顿庄园 294 高层+别墅 宗汉大道与西三环交界处 金地鸿悦 819 高层+别墅 人和路（规划清水湾路）333号 梵石花园 800 高层+别墅 慈溪区宗汉百两桥，西外环路与宗兴东路交叉口 园丁小区 300 高层 慈溪三北大街,教场山路以西 彩虹家园 500 高层 慈溪三北大街,教场山路以西 大通花园 180 高层 慈溪三北大街,教场山路以西 绿城慈园 532 高层+别墅 慈溪市新市路188号 白金湾 1198 高层+别墅 北三环路西段，会展中心往西，早教中心旁 欧景苑 50 高层+别墅 宗汉街道北二环西路137 鸣山小区 300 高层 新江路403号 香溢美墅 144 高层+别墅 慈溪市 东小路29 瑞宝尚源 337 高层+别墅 三北大街与金轮大道交汇口 玲珑小区 240 高层 浒山街道玲珑小区(教场山站旁) 主要竞争对手比较 慈溪保利MALL与银泰城路程相距：约3公里 驾车15分钟车程 VS 保利MALL 慈溪 银泰城 保利MALL 银泰城 　 项目位置 商业 面积 业态配比 停车位 主力品牌 保利MALL 城西中心 22万方 零售、餐饮、配套：4：3:3 3000 乐购超市、巴黎春天百货、保利影院、欧悦真冰场、互联星空电玩、星乐迪KTV、新柏力健身、星巴克、知味观、孩子王等 银泰百货 市中心 12万方 零售、餐饮、配套：7：2:1 850 星美影院、K乐汇KTV、星巴克、必胜客、DQ、满记等 优势： 经营时间较长，有一定的品牌地位 周边小区群密集，消费人群层次较高 周边消费商圈相对成熟，高知名度的商业形式集中 组织品牌活动及电影院的客流带动整个广场人气 劣势： 商铺机构较为老陈，整体广场规划较乱 地下停车位少需要收费，周边免费车位少，路况拥堵 广告位整体规划较乱 优势： 大量慈溪首家主力品牌：AST真冰场、保利IMAX巨幕影院、 巴黎春天百货、乐购超市、迪斯尼亲水乐园等，势必引爆 慈溪商业新消费，将成为慈溪商业新中心 餐饮品牌远超过银泰城，客流带动整个购物中心人气 商场整体装修档次及运营状况较为高端 广场停车位（3000个）充足，位置住处主干道 有优质的户外广告位置 劣势： 商场出于城西新商业中心 商圈不成熟，配套辅助型产业欠缺 Thanks 保利MALL项目报告 目录CONTENTS 城市概况 城市商圈图 项目介绍 保利MALL 城市概况 慈溪概况慈溪市位于长三角经济圈南翼环杭州湾地区，是上海、杭州和宁波三大经济城市的金三角中心位置，成为连接沪杭甬的交通枢纽。 慈溪 杭州湾 杭州湾跨海大桥 杭州湾新区 昆山 苏州 上海 杭州 嘉兴 宁波 环杭州湾地区 杭州湾跨海大桥 环杭州湾城市群 慈溪市概况 地理位置：慈溪市位于长三角的浙东沿海，杭州湾南岸，东离宁波60公里，北距上海148公里，西至杭州138公里，是上海、杭州和宁波经济金三角的中心位置 城市交通：国道329横贯慈溪市境内东西方向，连同分布各乡镇的公路网，把杭州、宁波等邻近城市连为一片 城市区划：慈溪市总面积1,361平方公里，全市现辖5个街道共15个镇 城市人口：2013年总人口128.5万人 城市定位：慈溪是著名的制造业生产基地，是家电之都、轻纺基地、打火机世界、轴承王国；慈溪对外贸易持续高位增长，占全国1/400的净出口总额 全市总面积1361平方公里，其中市辖区328平方公里；辖5个街道、15个镇，；2013年末慈溪市区常住人口128万人。 2013年，慈溪市实现生产总值1031.09亿元，比上年增长9%。增速分别高于全国（7.7%）、全省（8.2%）、宁波市（8.1%） 1.3、 0.8和0.9个百分点。 2013年按