第3章工程计量概要.ppt

第3章 工程计量 吉林建筑工程学院 3.1 工程计量的原理 3.1.1 工程计量的概念 工程计量是指以物理计量单位或自然计量单位表示建筑工程各分项工程或结构构件实物数量的过程。 物理计量单位是指以度量表示的长度、面积、体积和重量等计量单位。如 “m”、 “m2”、“m3”、“t”等常用的计量单位。 自然计量单位是指建筑成品表现在自然状态下的简单点数所表示的个、条、樘、块等计量单位。 3.1.2 工程计量的依据 1．经审定的设计图纸及设计说明、相关图集、图纸答疑、会审记录等； 2．工程施工合同、招标文件的商务条款； 3. 工程量计算规则。 工程量清单计价规范规定工程量计算规则是根据实体工程项目设置的，清单工程量是按工程实体尺寸的净量计算的，不考虑施工方法和加工余量；定额规定的工程量计算规则是根据施工过程设置的，定额工程量是考虑不同施工方法和加工余量的实际数量。 3.1.3 工程计量应遵循的原则 1．严格按照计价规范或定额规定的工程量计算规则计算工程量； 2．工程量计算所用的原始数据必须和设计图纸相一致； 3．工程量计量单位必须与清单计价规范或预算定额中规定的计量单位相一致； 4．计算口径（工程子目所包括的工程内容）必须与工程量清单计价规范或预算定额相一致； 5．工程量的计算精度必须符合工程量清单计价规范或预算定额的规定。 3.2 建筑面积计算规定 建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和。 建筑面积包括房屋的使用面积、辅助面积和结构面积。 建筑面积是确定建设规模的重要指标，是确定各项技术经济指标的基础。 建设部于2005年4月15日发布了《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/50353-2005），对建筑物建筑面积的计算作出了统一规定。 该规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。 3.2.1 单层建筑物建筑面积的计算规定 1.单层建筑物的建筑面积，按勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： （1）单层建筑物高度≥2.20m者计算全面积；高度＜2.20m者应计算1/2面积。 （2）利用坡屋顶内空间时，净高≥2.10的部位应计算全面积；1.20m≤净高＜2.10m的部位计算1/2面积；净高＜1.20m的部位不计算面积。 术语： 勒脚：是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。 单层建筑物高度：指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离；结构找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。 平屋顶：通常是指坡度为2%~5%的屋顶。 坡屋顶：通常是指屋面坡度大于10%的构造形式。 净高：指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 2.单层建筑内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高≥2.20m者应计算全面积；层高＜2.2m者计算1/2面积。 术语： 围护结构：是指围合建筑物四周的墙体、门、窗等。 层高：是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。 建筑物底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基础底板的指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。 结构找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。 3.2.2 多层建筑物建筑面积的计算规定 1.多层建筑首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平投影面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高≥2.20m者计算全面积；层高＜2.20m者计算1/2面积。 2.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时,净高≥2.10m的部位应计算全面积；1.20m≤净高＜2.10m的部位计算1/2面积；室内净高＜1.20m时不计算面积；当设计不利用时不计算面积。 【例3-3】如图3-4所示，计算多层建筑物的建筑面积。 3.2.3 其他情况建筑面积计算规定 1.地下室、半地下室 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高≥2.20m者计算全面积；层高＜2.20m者计算1/2面积。 术语： 地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。 半地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者。 2．坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层 （1）设计加以利用并有围护结构的，层高≥2.20m者计算全面积；层高＜2.20m者计算1/2面积。 （2）设计加以利用、无围护结构的，按其利用部位水平面积的1/2计算面积。 （3）设计不利用的，不计算面积。 术语： 架空层：是指建筑物深基础或坡地