城市居住区规划分析讲解教程.ppt

城市居住区规划 一、居住区规划概述 居民是城市的主人，居民的生活是城市最主要的活动之一。城市生活居住体系包括两个层次：住宅（家庭生活单元）、居住区（社区、多个家庭的组合、社交活动） 1、居住区规模分级 居住区的规模以人口规模和用地规模表述，其中以人口规模为主要依据进行分级。现行国家标准《城市居住区规划设计规范》按不同的人口规模分为“居住区”、“居住小区”及“居住组团”三级。 2、居住区用地项目构成 居住区规划总用地包括两类，即居住区用地和其他用地。 居住区用地 是住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地四项用地的总称。 住宅用地 包括住宅建筑的基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅旁绿地、宅间小路、家务院等）。 公建用地 是与居住人口规模相对应配建的各类设施的用地，包括建筑基底占地及其所属的专用场院、绿地和配建停车场、回车场等。 道路用地 指宅间小路和公建专用道路以外的各级车行道路、广场、回车场等。 公共绿地 指满足规定的日照要求，适应安排游憩活动场地的居民共享的绿地，包括居住区公园、居住区的小游园、组团绿地以及其他具有一定规模的块状、带状公共绿地。 其他用地 规划用地范围内，除居住区用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留用地以及不可建