房地产跨部门协同系列——快速开发的经验和教训教程.pptVIP

总分包的努力 总分包的努力 1）总包泥工、木工、钢筋工、粉刷工、水电工各工序进行交叉施工，加班施工，与各分包交叉施工。 2）在高温天气，出勤率及工作效率下降情况下，或农忙季节，总分包不惜代价，及时高价联系关系劳务队伍支持。 3）此次样板房精装修进场提前量较大，在主体结构施工阶段即已进场。总包在上部结构尚在施工的情况下，先对两套精装进行清理和粉刷，提供工作面给精装修。 4）为了防止雨水、施工用水从屋面、门窗洞进入室内，总包提前进行平屋面防水施工、样板房顶板防水施工、门洞设置挡水槛，铝合金窗框安装后立即进行塞缝。 5）采用挑架与二次搭设赶工措施：为确保5号楼主体与地下车库同步施工，5号楼西侧二层设悬挑架，待西面室外管线施工完毕后，二次搭脚手架，同时景观绿化单位施工景观小路，二次架拆除后施工绿化。 6）铝门窗单位创造条件及时安装样板房门窗扇（由于短时道路不畅，门窗扇运输采用人抬肩扛） 7）景观绿化分区分批施工措施：景观施工根据现场条件、工作量分南区及西、北两个区，分批施工，由于南区景观小品较多，工期较长，场地提供较早，集中力量先抢南区景观，后期加班甚至通宵抢各区景观绿化。 8）为减少交叉污染及按期拆除外架，金属漆单位后期施工采用吊架作业。 总分包的努力—拆架前抢工立体交叉施工图 地下车库施工 外立面铺贴 金属漆施工 线条粉刷收尾 室内施工 楼梯二结构 外保温收尾 外架调整 景观施工 总