鄂尔多斯房地产市场研究技术分析.ppt

* 位置 东环路以西，广场街以南 规模 约15万平米，主楼35层，138米，为鄂尔多斯第一高楼，裙楼6层 商业类型 集中购物中心、公寓、写字楼 产品概况 主楼1-8层为酒店，9-16为公寓，17-33为写字楼 裙楼b1-3层为集中商业，4-6层为公寓 租售状况 2009年开始发售，目前已销售95% 点评 封顶楼盘中东胜第一高楼。新区内众多综合体之一，体量较大。 方圆一厦（综合体） * 位置 伊化南路，鄂尔多斯大街 规模 共15层，12层以下1600平米一层，12层以上为600多平米 物业类型 写字楼 产品概况 外立面干挂石材，中央空调，西子奥蒂斯电梯3部，层高3.4米，净高2.5米左右 房间已分隔好，房间面积区间以100-200为主，小面积较少，房屋内未设上下水，居住功能较弱 租售状况 07年开始销售，08年7月开始入住，目前已销售完毕。 客户 购买者以自用办公，为主 目前写字楼中11、12、15为三家地产公司，其余有典当行、西点公司等 点评 鄂尔多斯大街上最早的写字楼，早于鑫牛、通九、巨力、华宇名门等项目 天佑大厦（凯威茗都） * 位置 达拉特街 规模 1.6万平米，共16层 物业类型 写字楼 产品概况 单层面积1000平米左右 租售状况 已销售完，当初售价6000元/平米左右（08年） 客户 自用办公为主，煤炭、工程等公司。部分投资客户 点评 08年写字楼项目，目前已销售完毕，