恩施芭菲小镇商业初步方案技术分析.ppt

重庆庭玉房地产营销策划有限公司 二O一四年四月 恩施芭菲小镇商业初步招商方案 思考1、 芭菲小镇的商业是什么样的商业？ 思考2、 芭菲小镇的商业怎么做？ 思考3、 芭菲小镇的商业与住宅的关系？ 目 录 1、商业定态定位 2、整体招商进度计划 3、 主要目标客户分析 4、阶段营销主线及关键 5、推广及主题活动策略 6、商业销售方式初步分析 一．芭菲小镇商业业态定位 芭菲小镇商业旅游地产中的 商业风情街 商业风情街中可经营哪些业态呢？ 吃 喝 玩 乐 购 住 芭菲小镇商业业态初步设想 整体商业一二层考虑为零售业态 以旅游为主的：土特产区、餐饮、小吃店、特色店等 满足项目居住人群为主的：社区配套业态（药店、便利店等） 三层以上主要可考虑为概念酒店、休闲娱乐、旅行社等 二．整体招商进度计划 跟椐工程进度及招商对物业的特殊性要求： 预计招商重点应在15年3月份到9月份左右，这时的招商工作进度基本呈加速进行，经过考察本项目，招商进度工作基本可分四个阶段： 全景区意向书先行 目标 意向商家初步落位 品牌商家签约 招商完成率 阶段 知名度提升期 目标商家落位期 品牌商家快速推进期 市场引爆期 签定品牌商家意 向书50-60份 完成招