北京商品房市场情况及区域典型项目分析详解.pptVIP

二手房市场-总面积段特征 二手房市场-总价段特征 二手房市场-小结 本体情况 化石营地块—本体情况 化石营项目位于CBD西北门户，东至规划金桐路东路北段，南至朝阳路，西至规划金桐西路北段，北至朝阳北路。 本地块 CBD区域 永安里地块—本体情况 永安里项目位于CBD覆盖区域，东东至永安里东路，南至永安东里小区围墙，西至国泰饭店，北至建国门外大街，总占地面积约4.8公顷。 CBD区域 本地块 区域背景 区域背景-规划 北京CBD的规划范围是：东大桥路（西）——西大望路（东）、朝阳北路（北）——通惠河（南）之间约3.99平方公里的区域。 1993年经国务院批准的《北京城市总体规划》明确提出：“在建国门至朝阳门、东二环路至东三环之间，开辟具有金融、保险、信息、咨询、商业、文化和商务办公等多种服务功能的商务中心区”。同年，北京市城市规划设计研究院编制完成了《北京市商务中心区规划》 国贸大厦带动CBD区域发展；SOHO中国在CBD的项目为商务人士提供了全新生活理念，并引发一个阶层的产生 区域背景-国贸大厦 * 地理位置 国贸中心地处北京东长安街延长线与东三环路交界处，毗邻使馆区，与天安门广场近在咫尺。 对外交通 国贸周边的国贸立交桥四通八达，是首都北京东部的交通枢纽。距首都机场只有25分钟车程，地铁国贸站与各线地铁相通，多条公共汽车线路从门前通过，地理位置优越，交通十分快捷。 1985年，