领秀城专题研究之一摘要.pptVIP

中海国际社区样板房 产品分析 基础资料 开发推售策略 一 领秀城应对策略 二 项目比照 1 产品策略调整 2 营销策略调整 3 鲁能领秀城与中海国际社区外部因素比较： 因素 中海国际社区 鲁能领秀城 规模 310万方，容纳6万人居住 420万方，容纳8-10万人居住 规模更为庞大 位置 地理位置较领秀城偏西 舜耕路直达领秀城，且较阳光新路更靠近市中心、泉城广场等，位置更优越 周边配套 远期规划有银座、沃尔玛、大润发等，但目前配套尚不成熟，一片生地 历经多年开发，已形成浓郁的居住氛围，外部商业配套齐全，有山东警官总医院、奥特莱斯等，生活便利 交通 10多条公交线路通往市区，但仅120路车到达社区 27、35、88、65等，K52到达社区入口，39路贯穿社区 自然资源 地处三面环山的峡谷之中，东侧为老虎洞山、西侧马武寨山、南侧为双山顶、10里山道，山体景观资源丰富 地处三面环山，有泉子山、望花楼山、鏊子山，山体公园，山体景观资源丰富 产品策略调整 项目比照 营销策略调整 外部因素比较结论：通过以上比较，我们可看出两者在自然景观资源优势方面不相上下，但领秀城比中海国际社区位置更靠市中心，且道路通畅、外部配套齐全。虽然公交系统都不是很完善，但领秀城相对稍好一些。 产品策略调整 项目比照 营