项目09__建筑工程项目后期管理要点分析.pptVIP

(7) 验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。 (8) 实地查验工程质量。 (9) 验收组对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成验收组人员签署的工程质量验收意见，并向负责该工程质量监督的质监机构提交单位(子单位)工程质量验收记录。 (2) 回访工作记录。 (3) 回访的工作方式。 1) 例行性回访。电话询问、会议座谈、半年或一年的例行回访。 2) 季节性回访。夏季重点回访屋面及防水工程和空调工程、墙面防水，冬季重点回访采暖工程。 3) 技术性回访。对施工过程中采用的新材料、新技术、新工艺、新设备工程，回访使用效果或技术状态。 4) 特殊性回访。特殊工程的专访。 项目9 建筑工程项目后期管理 建筑工程项目后期管理 工程项目后期管理的内容包括工程项目竣工验收阶段管理、工程项目考核评价和工程项目产品回访和保修。 本章重点内容是工程项目竣工验收、工程竣工资料、工程竣工结算、考核评价实务与回访实务。 建筑工程项目后期管理 任务9.1 施工项目竣工验收阶段管理 任务9.2 项目管理的考核与评价 任务9.3 施工项目回访保修管理 9.1.1 工程项目竣工验收 建筑工程项目竣工是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定，