项目融资担保讲详解.pptVIP

第8章 项目融资中的担保结构 项目投资结构解决的是项目投资者以一种什么样的股权身份投入到项目中去，项目融资模式解决的是选择一种什么样的方式实现融资目标的问题，项目资金结构解决的是投资者如何更优效率的通过项目融资实现其投资目标的问题，但到目前为止还没有解决如何才能让债权人感觉到投资者的信用而愿意提供债务的问题。 8.1 项目融资担保概述 1.概念： 担保在民法上指以确保债务或其他经济合同项下义务的履行或清偿为目的的保证行为，是债务人对债权人提供履行债务的特殊保证，是保证债务实现的一种法律手段。 民法上指为保障债权实现而采取的保证、抵押等行为。如甲向银行借款，乙为甲提供担保，保证在规定期内甲履行还款义务，一旦甲不履行义务时，乙予以履行。 项目融资担保是指借款方或第三方以自己的信用或资产向贷款或租赁机构作出的偿还保证。 分为物权担保（财产担保）和信用担保 2.种类之一：物权担保 物权担保：也称物的担保，是指借款人或担保人以自己的有形财产或权益财产为履行债务设定的担保物权。 在项目融资结构中，物权担保主要表现在对项目资产的抵押和控制上，包括对项目的不动产（如土地、建筑物等）和有形动产（如机器设备、成品、半成品、原材料等）的抵押，对无形动产（如合约权利、公司银行账户、专利权等）设置担保物权等几个方面。 8.1 项目融资担保概述 在