房屋租赁价格评估案例技术分析.doc

南京医药股份有限公司经营决策 涉及房地产年租赁价格评估项目 资产评估报告 苏华评报字[2012]第 N253 号 江苏华信资产评估有限公司 二○一二年十二月二十日 南京医药有股份限公司经营决策涉及房地产年租赁价格评估项目资产评估报告 南京医药股份有限公司经营决策 涉及房地产年租赁价格评估项目 资产评估报告目录 注册资产评估师声明 .............................................................................................................................1 资产评估报告摘要 ............................................................................................................ 1 资产评估报告正文 ............................................................................................................ 2 一、绪言 ......................................................................................................................... 2 二、委托方、产权持有单位和委托方以外的其他评估报告使用者 ......................... 2 三、评估目的 ................................................................................................................. 3 四、评估对象及评估范围 ............................................................................................. 3 五、价值类型和定义 ..................................................................................................... 4 六、评估基准日 ............................................................................................................. 4 七、评估依据 ................................................................................................................. 4 八、评估方法 ................................................................................................................. 5 九、评估程序实施过程和情况 ............................................................................................................... 6 十、评估假设 ................................................................................................................. 5 十一、评估结论 ............................................................................................................. 7 十二、特别事项说明 ..................................................................................................... 7 十三、评估报告使用限制说明 .......................................................................