大连高新技术产业园区龙头分园中部核心功能配套区修建性详细规划方案说明621分析.docVIP

大连高新技术产业园区龙头分园中部核心功能配套区修建性详细规划方案说明 项目概况 大连市高新技术产业园区龙头分园位于大连市旅顺口区的中部，塔河湾大学城北面，紧邻旅顺新城区—水师营新区。 本方案基地位于园区的核心部位（以下简称“核心区”），总规划面积为 216917.57 M2 ，园区主干道郭水路东西方向穿其而过，规划南北向园区干道，贯穿整个核心区，交通便捷，是园区车流和人流较为集中的地段。 场地地貌单元属低丘陵，区域内无不良地质作用，无大型断层通过。该场地在地质上稳定。场区内板岩层位稳定，强度高，空间分布均匀，板岩做基础持力层，工程地质条件无大差异，适宜建筑。 设计依据 《城市规划编制办法实施细则》 《城市道路交通规划设计规范》 《城市给水工程规划规范》 《城市电力规划规范》 《城市用地竖向规划规范》 《城市绿化规划建设指标的规定》 《大连高新技术产业园龙头分园控制性详细规划》 招标方提供的地形图、控制性规划背景资料、《建筑工程方案设计竞赛文件》、《大连高新技术产业园区龙头分园介绍》 国家、省、市规划、建设相关的其它法规条例、规范标准 设计原则 1、贯彻以人为本的原则 该原则贯穿于整个设计，无论休闲娱乐的步行商业街、商务办公区、还是酒店、广场，都注重人性化的空间尺度，考虑环境与配套设施的结合。 2、体现可持续发展的生态原则 核心区的规划设计从城市生态环境的整体出