天津红桥大成项目关于惠灵顿情况详解.pptxVIP

2015年5月5日 关于惠灵顿情况分析 2 [关键内容]: 经济技术指标 地块信息 3 项目经济技术指标 指标特点: 低密综合体大盘 总占地面积（㎡） 31.48万平米 总建筑面积（㎡） 86.79万平米（住宅55万平米） 容积率 2.58 绿化率 一期45%，二期35%，三期35% 总户数 一期477+二期534+三期2184=3195 总停车位 1:1 产品 一期8栋高层，二期5栋高层2栋洋房，三期18栋高层 土地使用年限 70年 物业管理费标准(元/ ㎡) 高层3.70元/平方米*月,洋房2.5元/平方米*月 地块信息： 陆家嘴08年拿地，三期同拿，约合地价2371元/平米 5 [关键内容]: 区域位置图 项目四至分析 城市配套分析 6 区域位置分析 区域位置图 紧邻老城厢，属鼓楼商圈，靠近大胡同商圈和水游城商圈，配套齐全。 距离西站1.5公里，滨江道3.6公里，小白楼4.8公里。 紧邻地铁1号线西北角站，出行便利。 7 项目四至分析 项目四至图 北：南运河南路 南：北马路（主干路） 西：大丰路（主干路） 东：河北大街（主干路） 道路通达性佳 8 项目配套分析 项目城市配套图 南运河景观 水游城 周边银行 便民商业 区域价值分析小结 优势: 鼓楼商圈，紧邻老城厢片区，配套齐全； 项目四至皆为城市主干路，道路通达性佳； 地铁，公交等交通配套齐全； 劣势: