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第十一章 物权总论 前言 一、本学期任务艰巨 理论学时：45*64=2880分钟 涉及的法条数量（不完全统计）： 物权部分（266条）、债权部分（212条）、侵权部分（140条）——共计618条 平均每4.6分钟1个法条，对95%以上的法条而言这是不可能的！ 因此，这学期将上演“挑战不可能”！ 二、本学期内容极为重要 某年全国法院审结民事一审案件情况 怎么办？？？ 再次提出一个命题与大家（各位学习民法的同仁）共勉： “大学里为什么要有学生？那是因老师有不懂的东西，需要学生来帮助解答。” 约翰·惠勒教授（John Wheeler，1911-2008）的名言。惠勒教授是美国物理学家、物理学思想家和物理学教育家，量子论的大师级学者。 我的要求： 1.上课未经允许不得翻书。 2.下次课必须带纸质版法条，如果实在拿不了可以不带教材。 第一节 物权的概念与特征 一、物权的概念 《物权法》（以下简称《物》）第2条第3款规定，“本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权”。 回想：何谓物？ 物权的客体不限于物。《物》第2条第2款规定，“法律规定权利作为物权客体的，依据其规定”。 二、物权的特征 （一）物权是权利人直接支配特定物的权利 1.直接支配 物权人可以依自己的意志就标的物直接行使其权利，无须他人意思或义务人行为的介入。 例子：房屋所有人可以依自己的意思居住、出租或为他人设定抵押权；土地承包经营权人可以依自己的意志种瓜或种豆；抵押权人于债权届期未获得清偿时，得依法请求法院拍卖抵押物，不必获得抵押人的同意。 类型化 2.特定物 （1）特定物vs.种类物 特定物，是指具有独特的自然属性或由当事人的意思具体指定的物。 种类物，是指当事人依抽象的种类、品质、数量予以限定的物。 一个提出来供大家批评的观点： 现实世界中，我们能看得见、摸得着的一定是特定物。种类物只存在于我们的想象或观念之中，我们只能通过文字描述、绘画或电脑动画等虚拟的手段表征种类物的存在。 （2）物权的客体是特定物，但是例外情况下也可以是种类物。 《物》第181条　经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。 （二）物权是权利人直接享受物的利益的权利 物的利益大致分为两类：使用价值和交换所得价值 所有权人可以同时享受两类利益 用益物权人享受的是物的使用价值，担保物权人享受的是物的交换所得价值。 （三）物权是排他性的权利 1.物权人有权排除他人对物上权利之行使的干涉，可以对抗一切不特定的人。物权是对世权。 2.同一物上不许有内容不相容的物权并存。 思考：物权的对世性与公示的关系 eg.《物》第158条 地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 注：役者，方便也。 第二节 物权法的概念与内容 一、概念 调整自然人、法人或其他组织之间因物的支配而产生的民事关系的法律规范的总称。 二、狭义的与广义的物权法 1.各自的含义 2.我国《物权法》的编章结构 《物权法》由第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过，自2007年10月1日起施行。 我国《物权法》分五编（外加“附则”）、19章、共计247条。 第一编 总 则 　　第一章 基本原则 　　第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 　　第一节 不动产登记 　　第二节 动产交付 　　第三节 其他规定 　　第三章 物权的保护 第三节 物权的效力 一、物权的优先效力 （一）物权相互之间的优先效力 1.含义 同一标的物上有数个物权时，具有较强效力的物权优先于具有较弱效力的物权。 2.一般准则 限制物权优先于所有权，登记的物权优先于未登记的物权，登记在先的物权优先于登记在后的物权，未登记的物权之间依据成立先后确定优先次序。 （二）物权对于债权的优先效力 物权的实现与债权的实现系于同一物（或权利）时，原则上物权优先实现。 例子： 甲于3月1日将某房屋出售给乙，已经交付使用，但未办理过户登记。甲4月1日又将房屋出售给丙，并立即办理了过户登记。丙要求乙返还房屋。乙坚决不同意，指出自己的合同签订在先，并且已经在使用房屋，因此房屋理应归自己。 二、物权请求权 （一）含义 物权人在其权利的实现遇有某种妨害或妨害的危险时，有权请求对此种状况负责的人回复其权利的完满状态。这种权利称为物权请求权。 （二）类型 1.原物返还请求权 《物》第34条，“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。 最典型的例子：某甲的钱包被某乙偷去。 原物返还请求权只能向物