资产评估价值类型要点.pptVIP

2.市场价值能够为资产评估提供一个基准，并做为评估其他非市场价值的基础和出发点。 同一个资产对不同的个体、不同目的而言具有不同的价值，但对包括足够量个体的整个市场而言，其价值是客观的，这就是市场价值。市场价值做为基准，起到类似于坐标系中原点的作用，可以通过这个基准去确定相关个体价值的位置。这里的个体价值应当有明确内涵，指经过定义的非市场价值中的某一个或某一些，当然确定每个个体价值既无必要，也不可能。实际上很多评估理论都要求在评估某些非市场价值时，应当先评估市场价值，在此基础上根据相关条件的差异进行相应的调整和修正，去评定经明确定义的非市场价值。换言之，非市场价值的评估往往是在市场价值评估的基础上，根据所评估对象市场条件与市场价值定义中条件的差异不断进行修正的过程。 3.从评估师的能力角度来说，市场价值是相对容易评估的价值类型，这也是评估师所擅长的领域。 由于在市场价值定义的假设条件下，市场中各方因素均是理性的，评估师在专业知识和经验的支持之下，能够从对这些理性因素的分析中得出价值结论。评估师不是万能的，对市场中的多数非理性因素是无法预见的，不排除评估师可能根据收集、分析资料对某些非理性因素进行判断，但评估师在评估中应当考虑的主要是理性因素，而非理性因素大多只有通过市场价格发现机制实现，其作用往往是在交易实现后才能体现出来。因此市场价值是评估师易于和能够分析、评估的价值类型。