番禺奥誉地块项目汇报提案(终稿)摘要.ppt

番禺奥誉项目汇报提案 第一部分 桥南街迎来大开发 第二部分 项目的商机及竞争情况介绍 第三部分 番禺各级商业中心价值规律初探 第四部分 项目基本情况调研及多向定位思路 第五部分 项目工作思路 项目前期策划委托事项之报告部分（100天） 项目招商委托事项之《项目招商策划和招商执行》 项目销售委托事项之《项目销售策划和销售执行》 第一阶段：项目市场研究报告（50天） 一：项目基本情况调研 （一）项目位置地段； （二）项目规模及各项技术指标； （三）项目的整体规划指标； （四）项目所处区域基本状况； （五）项目周边商业环境、市政配套、交通物流； （六）项目周边住宅、政府机构、企事业单位开发及工厂企业进驻状况； （七）项目周边的租金及商铺售价； （八）开发商的近期开发目标和远期开发目标。 （一）番禺综合情况调研 1、番禺区位及整体规划； 2、番禺经济综合情况； 3、番禺人口规模及结构、居民收入水平及消费状况； 4、项目所处区域的人口规划、目前人口结构、居民收入水平及消费状况。 （二）番禺商业基本情况调研 1、番禺商业网点总体规划； 2、番禺主要商圈分布及特征； 3、番禺商业总体竞争状况； 4、项目所处区域商业业态、消费对象、租金、售价调研； 5、番禺区级商业中心、区级副商业中心、区域商业中心的主力店（购物中心、百货 超市、电器等）、主题商城（女人世界、儿童世界、潮流前线