房地产策划人应具备的基础知识摘要.pptx

房地产策划人应具备的基础知识;房地产策划人 基础知识 ;房地产;房地产策划的阶段;目录;房地产定义： 房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益、区位三者的综合体 土地是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间； 建筑物是指由人工建筑而成，由建筑材料、建筑构配件和建筑设备等组成的整体物，包括房屋和构筑物两大类； 其他土地定着物是指固定在土地或建筑物上，与土地和建筑物不可分离的物； ; 房地产业： 房地产是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，是基础性、先导性和风险性的产业 投资开发业； 房地产服务业：房地产咨询、房地产估价、房地产经纪和物业管理；其中房地产咨询、房地产估价和房地产经纪归为房地产中介服物业; “一级市场”——指土地使用权出让，或批租的市场;房地产的类型： 居住物业：自住、投资 商用物业：经营性、收益性或投资性物业。 包括：写字楼、零售商业物业（商场、购物中心、店 铺）、酒店、娱乐类物业等。 工业物业：工业厂房、仓储用房、高新技术产业研发等 特殊物业：得到政府特殊许可的，如加油站、机场、港口、高速公 路、桥梁、隧道、赛马场、高尔夫球场、滑雪场等 ;不同用途的土地使用年限： 居住用地：70年 工业用地：50年 商业、旅游、娱乐等用地：40年 综合或其他用地：50年 ;