房地产基础知识杨华摘要.ppt

4.1 房地产专业名词 容积率： 指在居住区用地内各类建筑的建筑总面积与居住区总占地面积的比率。它可以反映一定用地范围内的建筑密集程度。其中，总建筑面积是地上所有建筑面积之和。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。 容积率＝总建筑面积÷总占地面积 4.1 房地产专业名词 使用面积： 是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。 套内建筑面积 = 套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 公摊面积(公用面积)： 是指为保障生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和。在消费者购房时计入每户的建筑面积。 房地产基础知识培训 主 讲——杨华 我们的收获 ●成为一名房地产合格的销售人员 ●成为未来的成功人士 房地产 房地产市场 房屋分类 房地产专业名词 课 程 大 纲 房地产 房地产市场 房屋分类 房地产专业名词 PART 1 房地产基础知识 房地产的概念 1 土地所有权的概念与划分 2 1.1 房地产的概念 房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性